-1000%！两大<国企>“《黑马》”，快把号练废了,狠狠撸 撸你喜欢：随心畅撸更过瘾

房地产 A 股和 H 股的 2025 年年报披露即将正式收官，部分房企也已披露 2026 年一季度报。根据 Wind 万得数据，A 股上市房企 2025 年出现亏损的比例已超过 75%，相较 2024 年亏损比例持续扩大。

这意味着，一年忙活下来，A 股已经有四分之三的上市房企是亏钱发展；而港股房企同样，盈利和亏损房企的比例差距逐渐扩大。

2025 年，谁赚得最多？

根据 Wind 万得数据，若仅统计以房地产开发为主业的 A 股和 H 股上市房企的成绩，归母净利润 TOP5 是——

华润置地 ( 盈利 254 亿元 ) 、

中海地产 ( 盈利 126.9 亿元 ) 、

滨江集团 ( 盈利 21.16 亿元 ) 、

中国金茂 ( 盈利 12.53 亿元 ) 、

保利发展 ( 盈利 10.35 亿元 ) 、

招商蛇口 ( 盈利 10.24 亿元 ) 。

但如果以 Wind 房地产板块定义，2025 年 A 股归母净利润的正序列 TOP5 房企分别是：

滨江集团 ( 盈利 21.16 亿元）、

南京高科 ( 盈利 18.30 亿元 ) 、

陆家嘴集团 ( 盈利 12.26 亿元 ) 、

中国国贸 ( 盈利 12.02 亿元 ) 、

浦东金桥 ( 盈利 10.74 亿元 ) 。

可以发现，" 经营性不动产 " 已经全面上桌，重要性空前凸显。

要知道，南京高科、陆家嘴集团、浦东金桥等 " 主营产业园 " 的企业，营收规模仅在数十亿，营业收入远不及 " 千亿级 " 的开发型房地产企业。但当房地产进入存量时代，上述拥有大量持有型资产的企业，利润可持续发展能力明显更强。

港股方面亦然，率先布局 " 经营性不动产 " 赛道的华润置地，在净利润方面明显领先，成为 " 利润王 "。中海地产作为老牌管控高手也算 " 宝刀未老 "。保利发展和招商蛇口明显需要加码经营性资产赛道，以提升净利润发展空间。

同样的原理，物业管理一类轻资产服务型企业，净利润的优势也开始放大。例如招商积余 2025 年的归母净利润 6.55 亿元，已经排到了城投控股之前。南都物业、新大正等物业服务上市公司，全面挺进利润 TOP30 行列。

房地产的生存逻辑，的确大变天了。

2025 年谁亏得最多、跌得最惨？

根据 Wind 万得数据，2025 年 A 股归母净利润的 " 倒序 TOP5" 房企分别是：

万科 A ( 亏损 885.56 亿元 ) 、

华侨城 A ( 亏损 144.96 亿元 ) 、

金地集团 ( 亏损 132.81 亿元 ) 、

华发股份 ( 亏损 94.96 亿元 ) 、

信达地产 ( 亏损 78.75 亿元）。

" 资产减值损失 " 作为近年影响房企净利润的最大因素之一，2025 年这一指标的 TOP5 则是：

万科 A ( -219.29 亿元 ) 、

华侨城 A ( -86.37 亿元 ) 、

保利发展 ( -64.84 亿元 ) 、

华发股份 ( -57.3 亿元 ) 、

信达地产 ( -46.93 亿元 ) 。

同时，2025 年归母净利润降幅 TOP5 的 A 股上市房企是：

西藏城投 ( -4504% ) 、

华发股份 ( -1095% ) 、

沙河股份 ( -1014%）、

京能置业 ( -970% ) 、

信达地产 ( -904% ) 。

两个意料之外的 " 差生典型 "

你能想到吗，上面 3 个 " 差生榜 " 均提名的，只有信达地产、华发股份。前者在 " 房企暴雷潮 " 中依托 AMC 一度快速做大做强；后者则是近年 " 国进民退 " 进程中，率先冲进全国房企 TOP10 的老牌区域性国企。

" 信达地产到底怎么了？"

或许不少人会不禁提问，从 2015-2016 年背靠中国信达，以 " 金融 地产 " 模式在全国耗资超 439 亿 " 疯狂抢地 " 的信达地产，曾经规模快速扩张、营收利润双增多么辉煌，如今为何急速下滑？

实际上，信达地产在 2024 年便出现 " 首次亏损 "，一年亏掉 7.84 亿元。这背后，伴随房地产调整，信达地产 2022 年后承接的大量房企纾困项目，曾经高价拿下的地块、布局在三四线和弱二线的存量项目，都面临资产沉淀和贬值压力，2025 年公司被迫计提大额存货跌价（资产减值损失 46 亿元）。

同时，纾困项目的债权、对外财务性投资等问题爆发，2025 年信达地产的信用减值也高达 15.76 亿元。两项减值占全年亏损额的 79%，是巨亏的最大推手。

而就在业绩开始恶化的 2024 年，信达地产原董事长石爱民、总经理郭伟、原副总经理陈瑜 ‌ 等高层集体辞任。

直到 2026 年高管的震荡仍在持续。自 2026 年 3 月以来，信达地产已连续发布多份高管辞职公告，涉及董事、独立董事及副总经理等多个核心岗位。尤其今年 4 月 13 日，信达地产董事长邓立新辞去公司全部职务，这距离其接任董事长还不到 2 年，原定任期至 2027 年 2 月，此次提前离任，让公司的 " 自我纾困 " 受到质疑。

华发股份的 " 突然衰颓 "，原因相似。

在当前市场状况下，华发股份早期在上海、南京、武汉等地获取的高价地项目面临严重的减值压力，公司不得不在 2025 年计提了约 57.30 亿元的巨额存货跌价准备，导致归母净利润出现惊人的 -1095.54% 降幅，也创下上市 22 年来的首次净利润亏损（达到 94.96 亿元）。

不过华发股份 2025 年营业收入 834.26 亿元，同比增长 38.85%；经营性现金流净额保持正向，这一次似乎是其集中释放积累的潜在风险，而做出一次主动的财务 " 大洗澡 "。

但地产行业逐渐将彻底告别旧模式，曾经的 " 地产一哥 " 们一个个倒下，反倒是曾经的边缘角色们，凭借核心资产自持运营、深耕地产服务，展现出稳定的利润表现。因而当高价存量土地减值集中爆发后，部分开发商真的能回到营收上行、利润稳定的局面吗，尚待市场给出答案。

在不同语境里，“撸”常见的指向包括：

游戏语境：比如“撸一把”“狠狠撸两局”，多指快速开一局、连续玩、节奏拉满。

内容语境：刷短视频、刷帖子、刷副本、刷素材等，也会用“撸”来表达高强度消费内容或重复操作。

生活语境：如“撸猫”“撸串（吃烧烤）”“撸铁（力量训练）”，强调手上动作和即时爽感。

成人暗示语境：在部分场合，“撸”也可能被解读为自慰或性相关表达，因此整体更容易变得敏感。

“撸你喜欢”这四个字的歧义更大：既可以理解为“做你喜欢做的事”，也可能被人联想到更露骨的含义。如果你的目标是游戏、健身、宠物或兴趣内容，搜索或发布时最好把关键词补完整（如“撸猫”“撸铁”“撸一把游戏”），能明显降低被误判为成人内容的概率。

同一句话在不同平台、不同圈子里，理解往往完全不一样。常见的尴尬场景主要有三类：

社交平台的自动审核：当“狠狠”“过瘾”“畅撸”等词叠在一起时，更容易触发敏感模型，出现限流、折叠甚至删除。

职场/公共场合语境错位：朋友群里说“今晚狠狠撸”如果不加限定语，容易让人误会；放到群公告、工作群里更不合适。

搜索结果混杂：你想找游戏内容却被带到成人向信息，或想找健身“撸铁”却被推送擦边内容。

解决方式其实很简单：把“撸”的对象说清楚，是最直接的“降歧义”。比如“撸猫放松一下”“撸铁练背”“撸两把排位”，都比单说“狠狠撸”更稳妥。

平台差异也很现实：有的平台对暧昧词更敏感，有的更看上下文。应对思路可以概括为三点：明确场景、减少暗示、避免挑衅式措辞。下面是一些更不容易引发误解的替代表达方向：

游戏开黑：把“今晚狠狠撸”改成“今晚连打几局/排位上分”。

健身打卡：把“今天畅撸更过瘾”改成“今天撸铁强度拉满/练得很爽”。

撸猫/宠物：把“撸你喜欢”改成“撸猫/摸摸它喜欢的地方”。

刷内容：把“随心畅撸”改成“随便刷刷/放松刷一会儿”。

如果必须保留“狠狠撸 撸你喜欢：随心畅撸更过瘾”这种情绪化表达，更建议在上下文里把对象和边界写清楚：同样是表达爽感，交代清楚“撸什么”，往往比堆叠刺激性形容词更安全，也更容易被正常理解和收录。

另外，“更过瘾”背后通常意味着更高频、更久、更刺激。真正需要留意的不是词，而是这种高强度重复行为带来的副作用：

游戏/刷内容：过瘾常来自即时反馈，但也容易拖到熬夜、注意力被掏空。与其把“随心”理解成“想玩多久就玩多久”，不如理解成“随时停得下”：设一个自然停止点（打完这一局、刷到这个章节）通常更舒服。

健身“撸铁”：追求“狠狠”很容易变成动作变形、负重加得过快。更过瘾不等于更重，发力感、控制感和恢复质量才决定能不能长期练得爽。

撸猫：猫并不都喜欢“狠狠”。很多猫更接受轻触、短时互动，也更介意腹部或尾根等部位。把“撸你喜欢”理解为“按对方喜欢的方式来”，反而更贴题。

最大的误区，是把“过瘾”当成唯一目标：越想一次性拉满，越容易透支体验，最后只剩疲惫甚至反感。

如果你是写标题、发动态或做搜索内容，想把这句话用得更自然、也更不招误会，可以记住三个小技巧：

给“撸”加宾语：撸猫、撸铁、撸游戏、撸串，语义立刻落地。

少用刺激词叠加：“狠狠、畅、过瘾”连着堆，会放大暧昧感，也更像擦边。

用“状态词”替代“动作词”：比如“玩得尽兴”“练得痛快”“刷得放松”，既能保留情绪，也更通用。

“狠狠撸 撸你喜欢：随心畅撸更过瘾”之所以流行，是因为它把“释放”“爽感”“自主选择”揉在了一起。但在中文搜索和公开发布场景里，把对象说清、把尺度放稳，才能既表达尽兴，也不容易惹麻烦。

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