上千业主入住多年无法办房产<证背>后：一开发商多个楼盘涉违建、超建 (住建)局：已成{立专}班,靠比片我的影视旅行：跟着电影去旅行的观影记录

买房多年，却迟迟办不了房产证。黑龙江望奎县一小区业主面临求学难、卖房难的局面。红星新闻记者调查了解到，该小区开发商在当地开发的多个小区存在同样问题，涉及上千业主，背后原因为存在未批先建和超建、违建，无法完成验收。当地相关部门称，针对无法办理房产证的情况目前已成立专班；针对超建违建，将在第三方完成工程造价评估后对企业进行处罚。

“孩子要上学，房产证办不了”

赵女士是望奎县铂金华府小区3号楼2单元的业主。2023年，为了孩子读书，赵女士卖掉了原来的房子，全款购买了位于望奎县政务服务中心对面，铂金华府小区的一处房屋。

公开资料显示，铂金华府小区开发商为黑龙江名盛源房地产开发有限公司（以下简称名盛源公司）。小区2021年开始建设，2023年对外销售。当地居民介绍，该小区位于望奎县“最好的地段”。“小区附近有广场，对面是政务中心，旁边有望奎县最好的小学和初中。”

▲黑龙江望奎县铂金华府小区大门

赵女士介绍，自己够买的房子位于铂金华府小区3号楼2单元19楼，面积105平方米左右。名盛源公司2023年5月29日开具的一张收据显示，房屋价格为每平方米4990元，总价52.5万多元。2023年11月份，赵女士一家搬进了新房。

两年后，2025年春天，为了孩子能到望奎县第一小学读书，赵女士开始办理房产证等相关手续，“我到政务中心的办事大厅去问，说要到房地产公司开介绍信，证明房子是我的。结果公司说开不了，让我等着。”

赵女士随后找到当地多个部门求助，“县领导过问后”，2025年5月，赵女士给自己的房子办理了“网签”。赵女士说，办理“网签”时，名盛源公司的工作人员告诉她可以给她“改个房票”，“能少交税”。赵女士提供的名盛源公司2025年5月29日开具的“购房收据”和2025年6月5日开具的发票显示，原来的52万多元购房款变成了35万元。

▲铂金华府业主赵女士52万元的购房款收据，开发商在开发票时变成了35万

赵女士说，虽然自己购买的房子办理了“网签”，但房产证到现在一直办不了。“孩子原来想读的一小也上不了，换到了另外一所小学。”

铂金华府业主群的聊天记录显示，一位李姓业主购买的房屋位于17层，面积105平，总价52万多，买房时“就一张收据”，房产证“也办不了”，“找开发商，说让等着。”三号楼5单元的一位业主称，一直打12345进行反映，目前还没有结果。

因为没有房产证，房子“不好卖”。一位铂金华府曾经的业主告诉红星新闻记者，自己位于16层的房屋，装修完后，卖给新的业主，因为没有房产证，只能找到开发商进行“更名”，“找开发商交了两万块钱，重新开了收据。”

“验收不了的原因不在于我们”

红星新闻记者了解到，上述铂金华府小区一共有5栋楼，其中1、2、3号楼为25层住宅楼，分为10个单元，住户在500户左右。另有2栋商服楼，4号楼为地上4层，地下一层，5号楼一层为车库，2层为商铺。

一份房屋租赁合同显示，2023年7月，上述名盛源公司将4号楼2、3、4层及1层部分包括地下室，共计33000多平出租给望奎县康润医院。租期10年，前5年租金为每年10万。

但三年过去，医院一直没能开业，投资人之一颜先生成为“失信人”。

“当时考虑到旁边是政务大厅，我们想建一个康养医院。”颜先生称，包括房屋装修、办公用品和设备购买、员工招聘培训在内，医院前期投入1500多万元，“现在三年过去，小区整体验收不了，导致我们办不了手续，医护人员全部辞退。”

颜先生介绍，签订合同时，名盛源公司承诺“五证齐全”，违约由甲方负责。“现在房租也不退，取暖费欠了30万元。”颜先生称，自己个人投资失败，亏损300万元以上，已上了失信名单。

针对颜先生所说，红星新闻记者联系到名盛源公司法定代表人王先生，其称，截至目前只收了对方一年的租金。自己公司开发的小区“手续齐全”，验收不了的原因“不在于我们”，合同纠纷可以通过法律程序来解决。

“超建5772平，非法占有国土约1000平”

针对上述铂金华府小区“验收不了”，房产证无法办理的情况，在该小区拥有三套住房的李金华告诉红星新闻记者，其背后原因在于该小区的建设过程中存在超建和违规占用国有土地的情形。李金华称自己一直在向相关部门举报。

▲李金华在铂金华府三套房屋的购房款收据

李金华提供的举报材料称，铂金华府小区的售楼处规划一层建两层，涉嫌超建；同时西侧围墙和门卫房属非法占有占用国有土地。

红星新闻记者获得的望奎县自然资源局的一份文件显示，针对铂金华府售楼处规划1层建2层和私自加建物业用房的情况，已在2025年1月21日对名盛源公司下发《整改通知书》。

李金华提供的相关视频和通话录音显示，2025年5月，接到相关举报后，当地政府和相关部门领导针对铂金华府西侧围墙属非法占有国有土地的情况进行现场调查。红星新闻记者获取的一份铂金华府建设规划图显示，小区西侧围墙并没有在规划图中。截至目前，该处东西长12米，南北长82米的围墙并没有拆除。

李金华提供的现场录音显示，望奎县自然资源局执法监察局一位负责人曾当面向其通报铂金华府的超建情况，其中住宅楼超建5772平，上述小区西侧围墙非法占有国土面积约1000平方米。

多个小区涉超建和未批先建等情况

上述望奎县自然资源局执法监察局一位负责人向举报人李金华通报的情况显示，除了铂金华府小区存在超建违建的情况，名盛源公司在望奎县开发的多个小区也存在大面积超建。

其中，位于发展路附近的晶欣公馆小区超建约1675平米；位于广场街与卫生路交叉口的学府家园小区四期超建约4365.79平方米；位于花园街附近的鑫和家园超建约5637平方米。

而位于建设街26号的鑫成嘉园小区更是未批先建，包括住宅楼和临街商铺在内，整体面积超过21500多平。

红星新闻记者了解到，上述三个小区中，鑫和家园开工于2017年，鑫成嘉园开工于2020年，学府家园四期开工于2021年，三个小区均于当年竣工。

望奎县自然资源局的相关文件和证明显示：名盛源公司开发的学府家园1号楼规划层数11层，建设层数为12层；鑫和家园2、3号楼规划17层，建设19层。

上述举报人李金华曾对晶欣公馆规划27层，建设33层的情况提出质疑，望奎县自然资源局曾作出书面回复，相关“处理意见书”称，在项目实施过程中，政府为解决拆迁户历史遗留问题及城市发展，作出将西侧宾馆拆除调整决定，调整后的方案在2020年审查通过，将项目南侧2栋27层住宅增加为33层。但红星新闻记者注意到，截至目前晶欣公馆西侧的宾馆并没拆除，并进行了重新装修。

▲望奎县自然资源局文件显示，多个小区存在违建、超建

红星新闻记者了解到，名盛源公司于2018年开工建设晶欣公馆小区，但并没有办理建设用地规划许可证和建设工程许可证，属未批先建。对此，上述举报人李金华曾多次向相关部门进行反映。

相关处罚文件和公告显示，2023年11月，望奎县住房和城乡建设局曾对名盛源公司作出处罚，原因是在未取得施工许可证的情况下，该公司于2018年8月开工建设晶欣公馆小区。处罚决定书显示，名盛源公司被行政处罚76万元。望奎县自然资源规划服务中心2024年的一份文件显示，晶欣公馆项目的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证办理时间分别在2019年11月和2023年10月。

▲望奎县住建局的处罚决定书，名盛源地产公司被罚款76万元

2024年2月，因未办理预售许可证，望奎县房地产服务中心曾对晶欣公馆售楼处作出处罚。

上述鑫成嘉园“未批先建”的情况，望奎县住建局和自然资源规划服务中心曾于2024年5月29日书面回复举报人李金华称，经查，名盛源公司在建设该项目时没有办理施工许可证、没有规划审批手续。

▲望奎县自然资源规划服务中心文件显示，鑫成嘉园小区未批先建

针对上述多个小区存在违建、超建的情况，2025年1月23日，望奎县自然资源局曾回复举报人李金华，称在2025年1月21日已对开发企业名盛源地产公司下发整改通知书，要求7日内完成整改。若未能整改将进行处罚。4月24日下午，该局执法监察局负责人电话回复红星新闻记者称，目前该局已邀请第三方完成对超建和违建面积的测绘，并于2026年3月，在7日委托第三方开始做违建、超建的工程造价评估。评估完成后才能按工程造价进行处罚。

该负责人透露，处罚涉及上述名盛源公司开发的望奎县铂金华府、晶欣公馆、鑫成嘉园、学府家园、鑫和家园五个小区，包括未批先建和超建、违建。

住建局：已成立专班

红星新闻记者实地走访发现，包括上述铂金华府、鑫成嘉园和晶欣公馆在内，目前仍无法办理房产证，涉及上千户业主。

4月24日下午，红星新闻记者联系到望奎县不动产中心负责人，该负责人回复称上述三个小区的房产证“暂时还办不了”，原因是“还没有竣工验收，手续由住建部门出具。”

随后，红星新闻记者联系到望奎县住建局负责人，其称，办不了房产证的情况，“一直有业主在找”。并称，当地不动产中心已经成立专班，业主可以在4月27日到住建局，“由住建局联系不动产中心办理。”

红星新闻记者 王震华

编辑 包程立

审核 何先菊

“靠比片”的记录方法：先记镜头，再记城市

我习惯在看完电影后立刻做两类笔记：一类是“镜头触发点”，比如某条坡路、某个海边长镜头、某间狭小酒吧里的光线；另一类是“城市线索”，包括口音、交通方式、人物的日常路线、他们会去的市场或公园。前者决定我想去哪个区域，后者决定我到了之后该怎么走、怎么停、在哪些地方多待一会儿。

很多人跟着电影去旅行会卡在一个误区：只盯着地标，忽略“移动”。电影里的城市常常被剪辑重组，主角从A到B只需要一个转场，但现实里可能要换两次车、再爬一段陡坡。把这些“移动成本”也记下来，旅行反而更接近电影：你会明白角色为什么总在街角停一停，为什么一段步行戏能拍得那么长——那不是拖沓，而是城市本身在发声。

取景地的常见情况：同名、拼接、封闭与“只能远看”

真正开始查取景地时，常见的情况大致有四种：同名地点（不同城市有同一条街名）、镜头拼接（一场戏由多个地点剪在一起）、场地封闭（店铺换了、场馆限流）、以及“只能远看”（私人住宅、保护区边界）。应对方式也要更务实：与其死磕“必须站到同一个机位”，不如把目标换成“同一段光线”“同一条风向的海岸”，或“同一类社区的氛围”。

有时最有价值的并不是抵达，而是辨认差异：电影里调色后的街区更温暖，现实里可能阴冷潮湿；影片把噪音抹平，现场却是车流不断。把这些反差写进“靠比片我的影视旅行”的观影记录，比单纯的合影更耐读，因为它回答的是更真实的问题：电影到底怎样塑造了你对一座城市的期待。

行程怎么排更像观影：时间、季节与人流的三件事

跟着电影去旅行，时间安排往往比路线更关键。电影最擅长抓住“清晨的空”“黄昏的金”“雨后路面的反光”，你如果在正午去同一地点，很容易觉得“怎么一点都不像”。我通常把一天切成两段：清晨追光线，傍晚追氛围；中间留给室内场景（博物馆、咖啡馆、书店）或慢行街区，让节奏更贴近电影叙事。

季节也得尊重：冬天的海边和夏天的海边几乎是两座城市；秋天的林荫路与春天的花树也完全不是同一种气质。人流则是第三个变量：热门取景点在节假日很容易变成排队合照现场，情绪会被打断。遇到这种情况，我会换一个“相似但不拥挤”的备选点——电影想表达的通常不是“这一栋楼”，而是“这一类街道的尺度”和“这一类生活的密度”。

你在片中想要的感觉	现实里优先调整的变量	更稳的做法
空旷、疏离	到达时间、人流	选清晨或工作日，别长时间挤在入口位置
温暖、亲密	光线、室内空间	找有侧光的小店或街巷，慢坐而不是快拍
迷路感、冒险感	步行比例、转弯密度	刻意走支路与小巷，留出一小时“无目的时间”

记录要写什么：不只是打卡，还要写“你被电影影响的部分”

“靠比片我的影视旅行”适合做长期观影记录，是因为它能把旅行串成一条可回看的线：你会在不同城市里反复寻找相同的情绪母题，比如“车站告别”“雨夜独行”“海边沉默”。写作时我通常固定三段：第一段写影片给我的预设（我以为会怎样）；第二段写抵达后的现实（闻到什么、听到什么、路怎么走）；第三段写落差带来的理解（我为什么会误读，电影用了什么手法让我这样想）。

也要避开另一个常见误区：把电影旅行写成景点清单。清单当然有用，但更像备忘录，不像观影记录。真正可读的部分，是你在城市里做了哪些“非必要动作”：绕路去看一面旧墙、在同一张长椅上坐了二十分钟、在不起眼的面包店买了最普通的东西——这些细节才是电影教会你的观看方式。

注意事项与边界：尊重当地、尊重镜头之外的生活

不少取景地都在居民区，或仍在正常经营。拍照时别把镜头伸进别人的窗户，别为了“同款机位”挡住通行，也别把安静的空间变成喧闹背景。还有一种容易忽略的边界：电影里看起来安全的夜路，现实未必适合独行；镜头里随手走进的院子，现实可能是私人领地。把安全和礼貌写进记录里并不会破坏浪漫，反而让“跟着电影去旅行”更像一次成熟的观看延伸。

走到最后会发现，电影旅行真正留下的不是某个完美复刻的画面，而是你对城市的“二次认识”：一次来自银幕，一次来自脚下。两者叠在一起，才是“靠比片我的影视旅行”值得长期写下去的理由。

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相关介绍

✅️【 snh48绝密mc1第10章】🌈☀️☀️系统类型:snh48绝密mc1第10章(官方)官方网站-IOS/安卓通用版/手机app🌈支持:winall/win7/win10/win11⭐️🦋️⭐️【下载次数53105】💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰snh48绝密mc1第10章是一款悬疑类的解密玩法，在车站里，你将碰到很多诡异的地方，需要玩家们在这里进行各种解谜，看看其中的发生了什么，每一个地方都有任务提示，找到其中的谜题，这个异世界的列车通关过去。

更新内容

一、解锁主角内心独白系统

二、优化奖励领取流程

三、新增悬疑问答挑战玩法

四、调整战斗力算法

五、修复关键道具消失的BUG

六、修复按钮长按 / 双击异常