20多名业主团购买房拿到证，房子<却被>施工方换锁占了；贵州怀仁政府{便民}热线：有工抵房纠纷，正处理,瓜田蜜事：夏日的甜蜜与诱惑

贵州仁怀市荣光名门府小区的20余户业主，持有房产证，银行贷款按月扣划，可他们的房子却被施工方人员更换了门锁，至今无法踏入一步。住建局称，前期有“工抵房”纠纷正在打官司。

图为涉事楼盘

事情回顾

城投接手烂尾楼，20人以上享团购价

4月15日，家住贵州仁怀市的王先生介绍，2024年11月底，一份《商品房团购信息》在仁怀市各政府机关和企事业单位流传，其中涉及荣光名门府的有团购房源，面向全市企事业单位职工，团购价6100至6500元每平方米，而当时的市场价是7500至8500元。

“20人以上方能享受团购价”。荣光名门府项目此前因资金链断裂一度停工，后被列入“保交楼”专项项目，由当地市城投公司接手盘活。2024年6月底，派驻工作专班进驻，制定施工计划、组织资金推进后期建设。

图为官方作出的回复

王先生是这二十余户业主中的一员。他坦言，购买这套房，很大程度上是因为“有政府城投部门介入”，觉得放心。

相关宣传信息

业主遭遇

交首付、办贷款、办产证

房子却被施工方换锁占了

2025年7月，王先生从仁怀城投公司购得荣光名门府15栋2单元一套住房。首付192425元，银行按揭760000元，合同签订、备案、放款，一切都按程序走。

2025年11月，王先生收到通知，前往不动产中心缴纳契税，顺利办理了不动产权证书。事后，王先生手持房产证来到荣光名门府小区收房。物业工作人员称门锁已被更换，是此前开发商签有“房抵工程款协议”的施工方人员所为。由于对方坚持不腾房，即便业主手持房产证，也无法正常入住。

同一栋楼里，未受影响的邻居早已入住，而王先生和与他有同样遭遇的业主，拿着房产证却只能站在自家门外。

业主李先生介绍，类似情况的业主有20多名，他们购房流程完整无缺，从城投公司购买、办理按揭、签订合同、完成备案、缴纳契税、取得房产证，每一个环节都经得起检验。但施工方的出现，让这一整套法定程序似乎一夜之间失去了效力。

原因

两次“工抵购房”资格认可截然不同

究竟是什么原因让一个已经进入“保交楼”盘活程序的项目，陷入如此困局？

业主提供的一份2025年11月份仁怀市住房和城乡建设局的回应显示：荣光名门府最初的开发主体，因项目资金链断裂，工程款无法支付，与施工方达成协议，以荣光名门府33套房屋抵扣大部分工程款项，并于2023年11月10日签订《工程款抵购房款协议书》，并完成网签登记。

2025年1月，开发商向仁怀市住建局提交《关于撤销名门府54套非正常销售住宅网签的申请》，称该批房屋未发生真实交易，购房款亦未依约存入预售资金监管账户，属虚假交易行为。这54套房屋中，包含了此前抵偿的33套。住建局在核查后，于2025年1月9日依程序撤销了该批房屋的网签备案。开发商将这批房屋悉数售予仁怀市城投公司，随即面向社会公开销售。王先生等人正是在这一轮销售中进行了购买。

2025年5月，工抵方就住建局撤销网签的行为，向仁怀市人民政府提起行政复议。

2025年8月11日，仁怀市人民政府作出复议决定，撤销仁怀市住建局撤销上述房屋网签登记的行政行为。

这意味着，在行政复议层面，住建局此前的做法被否决，施工方的“购房”资格被部分认可。

两次截然不同的“工抵房”认可，导致工抵方安排人员进驻名门府项目部分已售房屋，阻挠业主装修入住。

销售方

产生纠纷他们没办法，还在等结果

业主无奈地表示，这些纠纷与买房业主无关，但他们却被夹在其中，成了“受害者”。他们向住建局和城投公司反复反映，要求要么立即接房入住，要么退房退钱，但至今没有答复。

4月15日，华商报大风新闻记者联系荣光名门府小区物业，工作人员称类似情况有三十几套，有房产证的二十多套，因为有工抵房的前期纠纷，这些房子的锁被施工方更换掉了，物业方只能等上面市城投公司的电话。至于如何解决，他们也没有办法。

记者联系仁怀市城投负责销售的工作人员，他介绍，类似王先生这些有“纠纷”的房子，也是市城投委托给他们出售的。现在产生纠纷，他们也没有办法，只能等住建、城投的通知。

政府便民热线

政府正专题研究问题化解处理

华商报大风新闻记者联系仁怀市城投，工作人员称，目前住建部门正在牵头处理此事。

20多户业主手持房产证却无法拿到房子？当初究竟是“虚假交易”，还是“真实有效的房抵工程款”？记者联系仁怀市住房和城乡建设局房管科，工作人员称，此事他们仅对业主介绍进展情况。

业主提供的短信

业主提供的一份4月15日政府服务便民热线回复短信显示：2026年3月12日，仁怀市住房和城乡建设局向市人民政府专题报告了荣光名门府涉案资产情况，市人民政府主要领导做了工作批示，明确相关领导牵头紧急处置。3月16日上午，仁怀市人民政府分管负责同志在市行政中心6楼4号会议室又召集相关部门专题研究荣光房地产项目历史遗留问题化解处置事宜，诉求问题进行了专项研究和明确。目前，仁怀市住房和城乡建设局和相关单位在有序推进，推动该问题的落实。

对于政府住建、城投等部门的回复，业主张先生称，他们从市城投购买的房子，办理一切合法合规的手续，房产证都已拿到手，如今出现“一房两主”的纠纷，他们业主成了受害者。

有业主算了一笔账，每月要还房贷5000多元，另外还要支付现居住的房租和车位费约2000元，还有孩子上学的费用，对于工薪阶层来讲，是一个非常大的负担。看着同栋楼里未受纠纷困扰的邻居早已入住，而他们一边还着按揭，一边在别处租房度日，心里很煎熬。

华商报大风新闻记者 魏光敬 编辑 李婧

甜从哪里来：熟度、品种与“甜感”差异

很多人把“甜”等同于“糖分高”，但入口的甜感还和水分、香气、纤维与口感有关。西瓜的清甜偏“脆爽”，哈密瓜和香瓜更依赖香气与绵密感；甜瓜往往“糖度来得快”，但一旦过熟，就更容易发面、出酒味。

熟度是决定口感的第一变量：没熟的瓜不止不甜，还会带青味、口感偏硬；过熟则可能沙化、塌瓤，甚至出现发酵味。另一个常见误区是“越大越甜”。个头大可能只是水分多、瓤厚，甜不甜更看生长条件和成熟度。还有人迷信“越红越甜”，但西瓜的红更多是品种与成熟度共同作用的结果，局部发红并不等于整体甜度更高。

选瓜时最实用的观察点：外观、声音与手感

在市场或超市挑瓜，时间紧、信息少，最稳的办法是抓住几个相对可靠的信号。

先看瓜脐和瓜蒂。西瓜的瓜脐（底部圆圈）一般越小、越收得紧实，成熟度往往更好；瓜脐大且外翻的，有时口感会偏淡。瓜蒂如果已经干缩、颜色发褐，通常比青绿硬挺的更接近成熟，但也要留心“放太久”的老瓜：外皮黯淡、蜡质光泽变弱，拿起来发轻，多半是水分流失了。

再看纹路与“地面斑”。西瓜贴地那一面常有浅黄到金黄的斑块，颜色越偏奶黄，成熟度通常越足；地面斑发白、偏青，可能采摘偏早。甜瓜、香瓜类更适合看网纹：网纹清晰、凸起更立体，往往更成熟、更有香气；网纹浅、表皮过于光滑的，香气可能不足。

最后用手感和声音做校验。掂重量：同体积下更沉的瓜通常水分更足。敲击听声：成熟西瓜的声音多为“咚咚”偏浑厚，生瓜偏清脆，过熟可能发闷，甚至带点空响。需要注意的是，嘈杂环境和敲击手法都会影响判断，最好把“看—掂—敲”搭配使用，别只押宝某一种“玄学技巧”。

买回家怎么放：常温、冷藏与切开后的安全线

瓜类并非越冷越好。未切开的西瓜放在阴凉通风处短时间存放一般没问题，想吃得更清爽再冷藏即可；但哈密瓜、香瓜这类更吃香气的瓜果，低温会抑制香味释放，冰太久反而“只剩甜，没了香”。家里温度高的话，放在空调房的阴凉处，往往比直接搁在厨房台面更稳妥。

切开后的处理才是真正的关键。瓜肉含水高、糖分足，很适合微生物繁殖；夏天常温放久了，容易出现表面黏滑、出水、异味。更好的做法是：吃多少切多少；需要保存时，把切面用保鲜膜尽量贴合包紧，减少与空气接触，放入冷藏，并在较短时间内吃完。用勺挖着吃的瓜，也尽量别反复用同一把勺子“进出”瓜瓤，入口带回的细菌会让变质更快。

下面这张表可帮助快速判断不同状态适合怎么处理：

状态	更推荐的存放方式	需要警惕的信号
未切开西瓜	阴凉处短放，或冷藏提升口感	外皮失光、发软、明显变轻
未切开香瓜/哈密瓜	阴凉处放至香气变浓再食用	表皮局部渗汁、按压塌陷
已切开任意瓜	切面贴膜冷藏，尽快吃完	黏滑、酸味/酒味、发泡、颜色异常

甜蜜的“诱惑”与误区：籽少、糖心、空心、裂口该怎么理解

“无籽更甜”“糖心就是最好的”“空心一定不好”这些说法流传很广，但并不总对。无籽西瓜甜不甜，主要看品种和熟度，无籽并不是甜度保证；“糖心”常见于部分甜瓜或哈密瓜的中心软化、含糖更高，吃起来确实更甜，但如果同时出现酒味、刺激味，或中心发黏，就可能是过熟甚至轻度发酵，不建议硬吃。

至于空心，西瓜轻微空心有时与温差、授粉情况、膨大速度等生长因素有关，不必一概否定。关键还是看口感和气味：如果瓜肉依旧脆、汁水正常、没有异味，空心更多是“卖相问题”；若空心伴随瓤质松散、发面、出水多且味道寡淡，就可能是成熟度或储存环节出了差错。

裂口瓜也常让人犹豫。表皮轻微裂纹可能来自运输挤压，或成熟期吸水变化导致的张力变化。只要不渗汁、无异味、裂口不深且能及时吃掉，风险相对可控；但如果裂口处已经渗液、招虫，或闻到发酸发酒味，就应直接放弃，因为微生物可能已经进入内部。

吃得舒服：肠胃敏感、搭配与“越冰越爽”的边界

夏天抱着冰镇西瓜大口吃，确实是最难抗拒的快乐。但对肠胃敏感的人来说，冷刺激可能带来腹胀、腹泻或胃部不适。更稳妥的方式是把冷藏瓜放几分钟回温，或分次少量吃。瓜类含水多，饭后立刻大量吃，可能稀释胃液、加重消化负担，本身胃酸不足或容易腹泻的人更要留意。

搭配上也有坑：瓜再配高糖饮料、甜品，甜感会被放大，但总糖摄入也更容易超出舒适范围；运动后猛吃冰瓜，短时间大量补水补糖，身体也可能“爽过头”。把瓜当作清凉的水果点心，而不是一次性“吃到够”，更符合夏天的节奏。

甜蜜是夏天最公平的馈赠。但真正的“瓜田蜜事”，不是盲目追求最甜、最冰、最大，而是挑得准、放得对、吃得舒服。这样一来，诱惑不再是冒险，而是每天都能安心享受的清凉时刻。

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更新内容

一、增加“重要剧情关键帧回放”

二、增加积分使用记录查看

三、增强大场景探索时的帧率稳定性

四、修改部分翻译不准确问题

五、新增语音助手支持命令

六、优化任务管理功能，效率更高