20多名业主团购买房拿到证，房子<却被>施工方换锁占了；贵州怀仁政府{便民}热线：有工抵房纠纷，正处理,爸爸妈妈儿女一家狂欢：全家一起嗨翻天

贵州仁怀市荣光名门府小区的20余户业主，持有房产证，银行贷款按月扣划，可他们的房子却被施工方人员更换了门锁，至今无法踏入一步。住建局称，前期有“工抵房”纠纷正在打官司。

图为涉事楼盘

事情回顾

城投接手烂尾楼，20人以上享团购价

4月15日，家住贵州仁怀市的王先生介绍，2024年11月底，一份《商品房团购信息》在仁怀市各政府机关和企事业单位流传，其中涉及荣光名门府的有团购房源，面向全市企事业单位职工，团购价6100至6500元每平方米，而当时的市场价是7500至8500元。

“20人以上方能享受团购价”。荣光名门府项目此前因资金链断裂一度停工，后被列入“保交楼”专项项目，由当地市城投公司接手盘活。2024年6月底，派驻工作专班进驻，制定施工计划、组织资金推进后期建设。

图为官方作出的回复

王先生是这二十余户业主中的一员。他坦言，购买这套房，很大程度上是因为“有政府城投部门介入”，觉得放心。

相关宣传信息

业主遭遇

交首付、办贷款、办产证

房子却被施工方换锁占了

2025年7月，王先生从仁怀城投公司购得荣光名门府15栋2单元一套住房。首付192425元，银行按揭760000元，合同签订、备案、放款，一切都按程序走。

2025年11月，王先生收到通知，前往不动产中心缴纳契税，顺利办理了不动产权证书。事后，王先生手持房产证来到荣光名门府小区收房。物业工作人员称门锁已被更换，是此前开发商签有“房抵工程款协议”的施工方人员所为。由于对方坚持不腾房，即便业主手持房产证，也无法正常入住。

同一栋楼里，未受影响的邻居早已入住，而王先生和与他有同样遭遇的业主，拿着房产证却只能站在自家门外。

业主李先生介绍，类似情况的业主有20多名，他们购房流程完整无缺，从城投公司购买、办理按揭、签订合同、完成备案、缴纳契税、取得房产证，每一个环节都经得起检验。但施工方的出现，让这一整套法定程序似乎一夜之间失去了效力。

原因

两次“工抵购房”资格认可截然不同

究竟是什么原因让一个已经进入“保交楼”盘活程序的项目，陷入如此困局？

业主提供的一份2025年11月份仁怀市住房和城乡建设局的回应显示：荣光名门府最初的开发主体，因项目资金链断裂，工程款无法支付，与施工方达成协议，以荣光名门府33套房屋抵扣大部分工程款项，并于2023年11月10日签订《工程款抵购房款协议书》，并完成网签登记。

2025年1月，开发商向仁怀市住建局提交《关于撤销名门府54套非正常销售住宅网签的申请》，称该批房屋未发生真实交易，购房款亦未依约存入预售资金监管账户，属虚假交易行为。这54套房屋中，包含了此前抵偿的33套。住建局在核查后，于2025年1月9日依程序撤销了该批房屋的网签备案。开发商将这批房屋悉数售予仁怀市城投公司，随即面向社会公开销售。王先生等人正是在这一轮销售中进行了购买。

2025年5月，工抵方就住建局撤销网签的行为，向仁怀市人民政府提起行政复议。

2025年8月11日，仁怀市人民政府作出复议决定，撤销仁怀市住建局撤销上述房屋网签登记的行政行为。

这意味着，在行政复议层面，住建局此前的做法被否决，施工方的“购房”资格被部分认可。

两次截然不同的“工抵房”认可，导致工抵方安排人员进驻名门府项目部分已售房屋，阻挠业主装修入住。

销售方

产生纠纷他们没办法，还在等结果

业主无奈地表示，这些纠纷与买房业主无关，但他们却被夹在其中，成了“受害者”。他们向住建局和城投公司反复反映，要求要么立即接房入住，要么退房退钱，但至今没有答复。

4月15日，华商报大风新闻记者联系荣光名门府小区物业，工作人员称类似情况有三十几套，有房产证的二十多套，因为有工抵房的前期纠纷，这些房子的锁被施工方更换掉了，物业方只能等上面市城投公司的电话。至于如何解决，他们也没有办法。

记者联系仁怀市城投负责销售的工作人员，他介绍，类似王先生这些有“纠纷”的房子，也是市城投委托给他们出售的。现在产生纠纷，他们也没有办法，只能等住建、城投的通知。

政府便民热线

政府正专题研究问题化解处理

华商报大风新闻记者联系仁怀市城投，工作人员称，目前住建部门正在牵头处理此事。

20多户业主手持房产证却无法拿到房子？当初究竟是“虚假交易”，还是“真实有效的房抵工程款”？记者联系仁怀市住房和城乡建设局房管科，工作人员称，此事他们仅对业主介绍进展情况。

业主提供的短信

业主提供的一份4月15日政府服务便民热线回复短信显示：2026年3月12日，仁怀市住房和城乡建设局向市人民政府专题报告了荣光名门府涉案资产情况，市人民政府主要领导做了工作批示，明确相关领导牵头紧急处置。3月16日上午，仁怀市人民政府分管负责同志在市行政中心6楼4号会议室又召集相关部门专题研究荣光房地产项目历史遗留问题化解处置事宜，诉求问题进行了专项研究和明确。目前，仁怀市住房和城乡建设局和相关单位在有序推进，推动该问题的落实。

对于政府住建、城投等部门的回复，业主张先生称，他们从市城投购买的房子，办理一切合法合规的手续，房产证都已拿到手，如今出现“一房两主”的纠纷，他们业主成了受害者。

有业主算了一笔账，每月要还房贷5000多元，另外还要支付现居住的房租和车位费约2000元，还有孩子上学的费用，对于工薪阶层来讲，是一个非常大的负担。看着同栋楼里未受纠纷困扰的邻居早已入住，而他们一边还着按揭，一边在别处租房度日，心里很煎熬。

华商报大风新闻记者 魏光敬 编辑 李婧

更舒服的做法，是把狂欢理解为“全家一起完成一段快乐体验”。它可以发生在家里、小区、近郊，也不一定要塞很多项目，抓住两三个核心活动就够了。

常见的三种“全家一起嗨翻天”形态：

1）短时高密度：2—3小时集中玩得尽兴，结束后各自休息恢复；
2）长时低强度：一天里分散安排，中间留足休息和空档；
3）仪式型：不追求项目多，但有固定的仪式感，比如家庭主题夜、家庭运动会、年度合照。

只要大家对“今天要怎么嗨”有一致预期，很多摩擦会自然减少。

选活动的底层逻辑：兼顾年龄差，也要节奏可控

家庭活动最难的点往往不是“玩什么”，而是年龄差。幼儿需要秩序和安全；小学生喜欢规则与对抗；青少年更在意自主和参与感；父母想放松；长辈则更看重舒适与节制。选活动时不妨抓三条：可分组、可轮换、可降噪。

你可以用下面这些判断点，快速筛出更“全家友好”的活动：

判断点	更适合全家一起嗨翻天的选择	容易翻车的信号
参与门槛	规则能在1分钟说清，谁都能上手	只有少数人会玩，其余人只能旁观
强度控制	允许随时暂停、替补上场	一旦开始必须坚持到结束
空间与噪音	有“动区”和“静区”可切换	全程吵闹、没有缓冲区
资源消耗	收拾成本低、失败也不心疼	道具繁琐、弄乱后全靠爸妈收

活动类型上，优先选“半对抗半合作”的：既能让孩子释放精力，也不容易因为输赢伤感情。比如家庭寻宝、拼图接力、桌游轮换、厨房小任务接力、球类投掷赛等。

如果要去户外，尽量避开需要长时间排队的项目；或者把“等待”变成任务：找颜色、拍主题照、看地图做路线选择。孩子有事做，就不容易闹。

现场氛围怎么带：让父母从“管理者”回到“玩家”

很多家庭玩不嗨，问题不在活动，而在角色：父母一直控场，孩子一直被管，最后大家都像在完成任务。更有效的方式是提前分工，把“控场”变成明确的角色，而不是随时随地的命令。

常用的角色分配可以这样安排：

— 爸爸：计时员/裁判/音乐掌控（把握开始与结束的节奏）
— 妈妈：道具官/积分官（负责记录与奖励兑现）
— 儿女：队长/规则讲解员/摄影师（给孩子更多主导感）
— 长辈：评审/故事官/补给官（把经验变成参与）

奖励也别只盯着“赢”。可以用集体目标替代个人胜负：比如全家累计完成10个小挑战，就兑换一次电影夜；或者赢的人决定下一轮主题。这样孩子更愿意合作，父母也不需要一直当“调解员”。

音乐、零食、灯光这些“气氛件”要适量。音量确实能带动情绪，但也最容易让长辈和敏感型孩子不舒服。一个实用办法是设置“高音量窗口”：前30分钟火力全开，之后降成背景音，保证后半程不崩盘。

容易踩的坑与处理方式：不靠吼，靠预案

全家狂欢最常见的翻车点主要有三个：孩子过度兴奋、兄弟姐妹争执、成人情绪被消耗。

孩子兴奋到失控：多半是节奏太密、刺激太强。别急着一刀切喊停，可以先把活动从对抗切到合作，再安排一个明确的“冷却动作”：喝水、深呼吸、去静区拼积木/涂鸦3分钟，然后再回到游戏。重点是“可预期的暂停”，而不是突然惩罚。

争执升级：常见原因不是“输了”，而是规则不清或轮次不公平。解决办法很朴素：轮换先后手、增加“复活卡”、裁判权每轮换人。把对错交给规则，关系就更容易松开。

父母被消耗：通常是后勤与收拾压垮人。可以把“收尾”也设计成游戏的一部分：倒计时收纳、分区打包、谁收得快谁选下次主题。孩子参与收尾，父母才可能真正放松。

另外也别把狂欢等同于“必须拍照发圈”。拍照可以有，但别让镜头主导体验。设一个固定拍照点、固定时段，其余时间把手机放下，孩子更投入，父母也更像是在“和他们一起玩”。

让快乐延续：结束得好，比开始更重要

想让一家人的狂欢真正落地，结尾要“软着陆”。结束前留一个小小的收束仪式：全家选出“最佳配合”“最佳创意”“最搞笑瞬间”，每个人说一句今天最喜欢的片段。它既能安抚情绪，也能为下次提供方向。

狂欢不需要一次做到完美。只要每个人都能找到一点点主场——孩子被看见，父母不再只是负责人，长辈也有参与感——那种“全家一起嗨翻天”的轻松与亲密，就会慢慢变成家庭的日常。

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