广州《花城》汇(北区)<二房>东“跑路”，多家商铺暂停营业,花蜜的诱惑：甜蜜的舔舐体验

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

花蜜是什么：甜味从哪里来，为什么有时不甜

花蜜是植物为吸引传粉者分泌的液体，主要成分是糖（蔗糖、葡萄糖、果糖等），同时还可能含有氨基酸、有机酸、香气物质与微量矿物质。你以为的“甜”，在花蜜里往往会被很多因素拉开差距：

糖型比例不同：蔗糖比例高时甜得更直接、干净；果糖比例高则甜味更绵长；如果酸度偏高，甜感会变得“更尖”。

含水量变化：清晨或雨后通常更稀薄，甜感偏弱；天气干燥时更浓稠、更甜，但也更容易黏口。

花的结构差异：有些花蜜藏得很深，舌尖不容易触到，闻起来很香却未必“舔得到甜”。

植物的防护化学物：部分植物的花蜜可能伴随苦味或刺激感，用来选择性吸引特定昆虫，人类尝到未必舒服。

所以，“一定能舔到甜蜜”并不成立。偶尔遇到偏淡、带涩，甚至轻微麻舌的情况，也不算罕见。

真实场景里的舔舐体验：常见味型与口感差异

把花蜜当成一种“瞬时风味”，更接近现实：它的强度多集中在舌尖与上颚前段，回味通常较短，但花香可能会停留更久。常见的体验大致可以分成几类：

体验类型	入口感受	可能原因
直接甜、像稀糖浆	甜感明显，黏度中等	糖浓度较高、酸度低
甜中带酸、像果汁尾韵	先甜后酸，口腔更“醒”	有机酸偏多或花期阶段变化
香强甜弱	闻起来馥郁，入口偏淡	花蜜稀薄或分泌量少
轻微苦/涩/刺激	甜感被压住，喉部不适	植物次生代谢物或污染因素

不少人会把“香强甜弱”误以为花蜜变质，其实很多时候只是浓度低、分泌量少。相反，有人把“轻微刺激”当成所谓的“高级风味”，这反而更需要提高警惕，尤其面对来路不明的野花时。

能不能直接舔：安全边界、风险来源与更稳妥的做法

“能不能舔”通常取决于三件事：植物本身、环境暴露、个人体质。风险主要集中在以下几类：

1. 植物身份不确定：有些观赏植物或野生植物可能含刺激性汁液或毒性成分，花蜜是否安全并没有通用结论。仅凭外观和香味判断，误差很大。

2. 农药与城市污染：道路绿化带、公共花坛、果园周边的花，可能存在药剂残留或粉尘污染。花蜜量少但更浓缩，反而更需要谨慎。

3. 昆虫与微生物：花蜜是传粉者的食物，也可能混入昆虫分泌物、霉菌或发酵产物。温热潮湿时，酸味或“酒味”更容易出现。

4. 过敏与口腔反应：对花粉、挥发性香气物质敏感的人，接触后可能出现口腔发痒、喉咙不适、皮疹等反应。

更稳妥的做法，是把“舔舐体验”限制在相对可控的场景：确认植物确实可食用或长期被人类食用；尽量远离喷药或污染风险高的区域；从极少量开始尝试；避免对不熟悉的花朵深吸气或反复接触。若出现口腔刺痛、麻木、明显肿胀或呼吸不适，应立刻停止接触，并及时就医。

影响甜蜜感的细节：时间、气候、花期与个人操作

同一种花在不同时间尝到的差别可能很大。如果你在意“甜蜜的舔舐体验”是否稳定，可以留意这些细节：

时间段：不少植物在温度上升后分泌更旺，上午到午后可能更甜；清晨含水量高时往往偏淡。

雨后与浇水后：花蜜容易被稀释或冲走，香气还在，但甜度会明显下降。

花期阶段：初开时花香足但蜜可能偏少；盛花期更稳定；末期可能出现酸度变化，甚至带一点发酵气味。

动作方式：用力挤压花瓣容易把花粉或植物汁液一起带入口中，口感更涩也更可能刺激；轻触更接近“花蜜本味”。

口腔状态：刚刷牙或口腔残留薄荷味时，甜味可能被压住甚至发苦；喝完咖啡后也可能改变味觉判断。

容易踩的误区：把花蜜等同于蜂蜜、把甜味当成“纯天然”

花蜜不是蜂蜜。蜂蜜是蜜蜂采集花蜜后，经酶作用、脱水与储存形成的产物，成分相对稳定，也更常见食品级管理；花蜜则更像“现场原液”，波动大、不可控因素多。

另一个常见误区是“甜=安全”。甜只是糖的信号，不代表没有刺激性物质、残留或过敏风险。气味越浓、颜色越艳的花，有时越需要先弄清品种与生长环境，而不是被“甜蜜的舔舐体验”牵着走。

花蜜确实有它迷人的瞬间：贴近花心的一点甜，带着植物的香气和季节的气息。但真正让这份“花蜜的诱惑”更耐回味的，并不是大胆尝鲜，而是懂得界限、尊重差异，把体验留在安全与克制之内。

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相关介绍

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更新内容

一、增强视觉对比度提升可识别性

二、平衡道具 / 道具组合能力

三、增加谜题关键词标签系统

四、新增语音留言功能

五、增加数据防篡改功能

六、丰富节日运营内容库