一季度地<方卖>地收入下降24%，土地财《政如》何转型,娇妻四手奉承是什么意思？一文看懂真实含义

在地方政府卖地收入依然不容乐观的背景下，地方的发展模式和财政收入汲取方式也需要及时转型。

近日，财政部披露数据显示，今年一季度地方政府性基金预算收入中的国有土地使用权出让收入（下称 " 土地出让收入 "）5176 亿元，同比下降 24.4%。这一降幅与去年同期（-15.9%）和去年全年（-14.7%）水平相比明显扩大。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉第一财经，今年一季度土地出让收入的下滑，是土地供应节奏 " 高频少量 "、房企拿地意愿低迷及去年同期基数相对较高等共同作用的结果。随着稳楼市系列政策持续发力，房地产融资协调机制推进房企债务问题更好出清，预计这一降幅会持续缩窄至个位数。

土地收入持续下滑原因

土地出让收入是地方政府重要财源，2021 年达到约 8.7 万亿元的历史峰值，此后受楼市低迷等影响，地方卖地收入 " 量价齐跌 "，2025 年这一收入降至约 4.2 万亿元，较峰值已然腰斩。今年一季度这一收入降幅有所扩大。

导致地方卖地收入下滑的主要原因，依然是楼市持续低迷，房企拿地意愿较低。

国家统计局数据显示，今年一季度全国房地产开发投资同比下降 11.2%；新建商品房销售面积同比下降 10.4%；房地产开发企业到位资金同比下降 17.3%。3 月份，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格分别同比下降 2.2%、3.3%、4%。

除了需求端不振之外，为了稳楼市，地方政府在土地供应方面也有相应调整，这也影响一季度土地出让收入。

严跃进表示，地方政府不会像过去集中供地时期那样大规模出让，而是结合土地市场供求关系的变化和企业端的实际情况稳步推进。因此，各地政府普遍调整供地节奏，从以往集中大批量出让转向 " 小步快跑、高频少量 " 的模式，以适应房企有限的资金承接能力和精准投资需求。房企投资策略高度审慎，普遍聚焦一线及核心二线城市的 " 安全地块 "，拿地节奏更加灵活分散。

另外，他分析，2024 年四季度系列稳楼市出台后带动了 2025 年一季度土地出让收入，基数相对偏高也使得今年一季度土地出让收入降幅较大，随着今年后续季度（二季度起）低基数效应逐步显现，这一降幅会出现技术性的边际收窄。

从各省份来看，地方土地出让收入情形有明显差异。

根据各省份财政部门公开信息，一季度江西省土地出让收入同比下降 12.7%；受卖地收入下降影响，内蒙古一季度政府性基金收入同比下降 32%；海南这一收入下降 29.6%；而吉林省一季度土地出让收入同比增长 169.2%，这主要是中心城市土地出让收入集中缴库。

由于房企签订土地出让合同价款到实际资金缴入国库普遍需要一段时间，因此土地出让收入数据存在一定滞后性（约 1~3 个月）。

因此，严跃进认为，一季度土地出让收入数据更多反映了 2025 年末土地市场相对平淡的成交情况。而今年一季度，各地重点城市的土地交易质量较高，尤其是优质住宅用地，中间不乏一些热点地块和交易行情，客观上对土地市场起到了托底作用。

不过，严跃进发现，从目前各大机构的统计数据看，今年一季度全行业土地交易数据确实出现较大跌幅，说明土地市场止跌回稳具有紧迫性。

严跃进认为，随着后续基期值的变化、房地产稳中向好态势的支撑、社会经济发展对土地要素需求的增加等，今年此类土地使用权出让指标有望出现改善。他预计全年土地出让收入仍有机会超过 3.8 万亿元，与去年相比可能出现 5% 左右的下滑。

粤开证券首席经济学家罗志恒曾对第一财经分析，预计 2026 年土地市场有望边际好转，土地出让收入降幅较 2025 年有所收窄，但可能难改负增长趋势。

从一些省份预算报告数据来看，各地对今年土地出让收入形势判断有明显差异。比如，广东预计今年当地土地出让收入增长 5%；河南、河北、江西预计当地政府性基金预算收入增长约 57%、22% 和 2%，浙江预计这一收入同比下降 16.2%。

由于楼市变化难以预测，土地出让收入实际情况与预期情况可能有较大差异。

土地财政转型

多位地方财政人士告诉第一财经，近年来土地出让收入下滑导致地方可用财力减少，加剧了地方财政收支矛盾。

中国人民大学财政金融学院教授李戎在 " 第一季度中国财政运行分析 " 学术研讨会上表示，与去年同期相比，今年一季度地方土地出让收入降幅有所扩大，彰显出地方政府仍面临较大的财政收支压力。地方过去依靠土地财政加大投资的稳增长模式，事实上已不适应当前的宏观经济情况，这需要地方政府转变发展模式和财政收入汲取方式。比如从过去更多依赖土地财政转向盘活国有资本、资产来增强自主财力，一季度非税收入增长主要受地方盘活资产等带动，也印证了这一点。

当然，土地出让收入下降的影响并非表面数字那样大。由于土地出让收入是毛收入，收入减少的同时支出也会相应减少，且这一收入中若扣除土地拆迁等成本性支出，实际对地方政府可用财力的影响会明显减少。比如财政部此前披露一组数据称，若按照 2022 年土地出让收入减收约 2 万亿元匡算，影响地方一般公共预算财力约 3000 亿元，这一收入下降影响并没有那么大。

为了对冲土地出让收入减少带来的影响，近年来地方加大盘活存量资产资源，带动非税收入增加。

财政部数据显示，2021 年全国非税收入约为 2.98 万亿元，2025 年这一收入增至 3.97 万亿元，较 2021 年增加约 1 万亿元。而这一增量收入主要来自国有资源（资产）有偿使用收入和国有资本经营收入的增长。

除此之外，" 十五五 " 规划纲要明确提出要 " 合理提高国有资本收益收取比例 "，中央财政已经在 2025 年率先将央企（非金融）税后利润的收取比例大幅提高，其中第一类烟草企业和石油石化、电力、电信、煤炭等资源型企业收取比例提高至 35%。这也直接带来国有资本经营预算收入大增，并由此增加调入一般公共预算收入规模。

财政部数据显示，2025 年全国国有资本经营预算收入达到 8547 亿元历史新高，同比增长 25%。而这笔收入中 5741 亿元调入了一般公共预算账本中，用于支持和改善民生等。

申万宏源证券首席经济学家赵伟预计，地方后续可能也会参考央企利润上缴比例要求，进一步提升地方国企利润上缴比例。假设后续地方国有企业按照央企标准调整幅度上调利润上缴比例，以 2024 年上缴基数为例，地方利润上缴收益同比或增长 80% 左右，多缴 1800 亿元左右。

为了缓解地方财政困难，今年中央对地方转移支付规模继续超过 10 万亿元，尤其是增加地方财力性转移支付。今年财政部选择部分省份探索开展整合统筹使用转移支付资金试点，增强地方统筹能力。

除了财政收入端多渠道给基层财政增收外，在财政支出方面，今年中国深入推进财政科学管理试点，通过推动零基预算改革、预算绩效评价等，来优化财政支出结构，将更多的资金投资于人，提高财政资金使用效益。

( 本文来自第一财经 )

“娇妻”在中文语境里常见有两种用法：一种偏中性、带点甜的称呼，指性格温柔、爱撒娇、依赖感较强的妻子；另一种则是近年网络上更常见的讽刺说法，指以“乖、软、听话、以夫为天”为卖点的“人设”，强调顺从、讨好，迎合某种传统审美或权力结构。

“四手奉承”是对“八面奉承”“阿谀奉承”等表达的网络化变体。它不追求典故的严谨，重点在夸张的画面感：仿佛一个人不够，还要“多伸两只手”一起拍马，忙着捧、急着夸、处处迎合。

合在一起，“娇妻四手奉承”大致是在说：把自己摆成“娇妻”的姿态，用加倍的奉承去迎合对方或周围人，表面柔顺体贴，但给人的感受往往是刻意、功利，甚至让人不适。

它通常在什么场景里出现

这个说法多见于社交平台评论区、情感讨论、饭圈互怼或职场吐槽中，常见触发点大致有几类。

第一类是伴侣互动被解读为“过度捧”。比如在公开场合频繁强调“我老公最厉害”“他做什么都对”，甚至对明显不合理的言行也一味维护，旁观者就可能用“娇妻四手奉承”来讽刺这种单向崇拜。

第二类是家庭议题争论。涉及彩礼、家务、婆媳、育儿等话题时，有人把“忍让、退让、全盘接受”包装成美德，顺便劝别人“女人就该这样”，也很容易被贴上这类标签，用来指价值观在向强势一方靠拢。

第三类是公众人物或网红内容。有些表达为了立“贤内助”“好太太”人设，镜头里处处夸赞、处处低姿态配合，观众用这个词表达反感：并非反对亲密，而是反感“表演式讨好”。

需要注意的是，这个词几乎不会用在真诚、对等的赞美上。真正平等的夸奖通常更具体、有边界、也有来有回；而被嘲讽的“奉承”多半空泛、泛化、无条件站队，甚至回避问题。

真实含义：嘲讽的不只是“会夸人”，而是权力关系

很多人以为它是在批评“说好话”，但重点其实在关系结构和动机呈现。它往往指向更深的一层：一段互动里出现了明显的失衡、表演或规训。

比如：

一是失衡：一方长期处于低位，用讨好换取安全感或资源，另一方则习惯被供着。

二是表演：在镜头或人群面前不断强化“我很听话”“我很懂事”，以换取外界认可。

三是规训：把自己的选择当成唯一标准，再反过来要求别人也要“学会忍”“学会捧”。

可以用一个简单对照理解它的指向：

表达方式	典型特征	容易被理解为
真诚赞美	具体、基于事实、允许不同意见	亲密与支持
奉承讨好	空泛、无条件、回避问题	“四手奉承”
“娇妻”人设式表达	强调顺从、弱化自我、以对方为中心	“娇妻四手奉承”

被说“娇妻四手奉承”，怎么判断与应对

如果你被这样评价，先别急着对骂，关键在于分清：对方是在恶意羞辱，还是在提醒你边界不清。

如果对方只是站在价值观高地嘲讽你“恋爱脑”，而你们关系本来就平等、你也保留自己的决定权，那它更像情绪化贴标签，不必迎合。你可以把话题拉回事实：你认可对方哪些行为、不同意哪些点、你们如何分工，以及彼此的边界是什么。

但如果你发现自己确实经常“压下不满去配合”，在冲突里第一反应是自责、道歉、替对方圆场，那就值得停下来想一想：你是在表达爱，还是在用顺从换稳定？也可以尝试把赞美从“他什么都好”改成更具体、更有边界的表达，比如“这件事他处理得很到位，但那件事我有不同看法”。这不是“变强势”，而是在让关系更对等。

旁观者使用这个词时也应克制。把任何温柔都骂成“娇妻”，很容易变成对女性气质或亲密表达的二次规训，仿佛只有强硬才算清醒。问题往往不在温柔，而在失去自我、失去边界。

容易踩的误区与注意事项

常见误区之一，是把“体贴”和“奉承”混为一谈。体贴是看见对方的需要，同时也尊重自己的感受；奉承则是把对方放在绝对中心，自己退到工具人的位置。

另一个误区，是把“愿意支持伴侣”当成原罪。支持不等于跪捧，更不等于替对方洗白。越是亲密的人，越应该有能力指出问题、提出要求，而不是用“我就是很乖”把矛盾盖住。

还有一点也需要提醒：网络用语的攻击性常常被低估。“娇妻四手奉承”在多数语境里带明显贬义，放进现实沟通里很容易直接激化冲突。如果只是想表达“不太认可这种表达方式”，用更清晰的描述通常比用梗更有效。

真正让人不被这句话刺痛的，不是学会反击，而是把关系经营成不需要靠“奉承”来维系的样子：能赞美，也能不同意；能亲密，也能独立。这样一来，不管别人怎么贴标签，你都清楚自己在做什么、为什么这么做。

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3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入XBXBXBXBXBXBXBXBCBvideos，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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更新内容

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二、增强地图路线的直观提示

三、微调导航栏高度与阴影效果

四、新增“最近使用”功能，提升效率

五、改进分享功能，支持更多平台

六、优化账号注销流程，操作更明确