广州花城汇(北区)二房东“跑路”，多家商铺《暂停》营业,女生会随便扒开自己小便吗？真实情况到底是怎样的

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

从生理结构来说，女性尿道口位于外阴前庭区域，尿液从尿道口排出即可完成排尿，并不存在“必须把阴唇扒开才能尿出来”的固定流程。很多人提到的“扒开”，往往是把不同场景下的辅助动作混在了一起，比如：

上厕所前擦拭或清洁时，手指轻微分开外阴皮肤褶皱，方便清理得更到位；采集尿液样本（尤其是留取“中段尿”）时，为减少分泌物或皮肤表面污染，短暂分开并保持清洁；经期使用卫生巾、护垫，或量较多时，为了避免尿液沾到垫子边缘，可能会调整体位，必要时轻微分开皮肤褶皱；如果皮肤褶皱明显、体型或姿势导致尿线偏移，也可能临时调整，避免尿液沿皮肤流到大腿内侧。

这些行为更像是“为了更干净、更方便”的小调整，而不是所谓“女生排尿就得扒开”的常态。

现实里，大多数女生在私密、安全、干净的环境中，如厕流程和大家想象的差不多：坐下或半蹲、放松排尿、用纸巾从前向后擦拭。关键点更多在体位是否舒适、清洁是否得当，而不是用手去“扒开”。

在公共厕所、户外、蹲便或空间狭窄的环境里，确实更容易遇到尿液溅湿、尿线方向不稳等尴尬。有些人会选择调整双脚站位、身体前倾角度；用纸巾隔离接触，先擦拭坐垫或蹲位周边；尽量避免衣物接触污染面，减少停留时间。反而是“用手去扒开”并不常见，因为公共环境手部更容易沾染细菌，多数人会本能地避免手直接触碰私处。

当然，也确实存在一些情境，女生可能会短暂分开外阴皮肤褶皱，但目的基本都围绕“清洁、观察、采样、减轻不适”。

最典型的是留取尿检标本。医生常强调“清洁外阴后留取中段尿”，目的是降低杂菌或分泌物混入，减少结果偏差。这时可能需要一只手轻轻分开，另一只手拿容器，动作尽量利落，并注意不要触碰容器内壁。再比如外阴瘙痒、灼痛、分泌物异常时，有人会在洗澡或更换内裤时观察皮肤是否红肿、破溃；这属于自我查看，并不是“随便”。

还有一种情况是小便刺痛、尿频尿急时，为减少尿液刺激或擦拭带来的疼痛，有人会用清水冲洗代替反复摩擦纸巾，或轻轻分开冲洗得更彻底。重点在于减少摩擦、保持干爽，而不是“扒开”这个动作本身。

关于“女生会随便扒开自己小便吗”，常见误区主要有三类：

第一，把卫生或采样动作误读成“性暗示”。很多描述本质上是清洁、避脏或按要求采样的需要，但在剪辑、二次传播后容易被带偏。现实中，大多数女生对私密部位的暴露更谨慎，尤其在公共场合。

第二，认为“扒开就更干净”。过度分开、反复擦洗、使用刺激性洗液，反而可能破坏外阴皮肤屏障和阴道微生态，引发干燥、瘙痒甚至炎症。日常清洁一般用温水即可，外阴保持干爽、内裤勤换，往往更关键。

第三，忽视“从前向后擦”。女性尿道口与肛门距离较近，擦拭方向不对，可能把肠道细菌带到尿道口附近，增加尿路感染风险。与其纠结要不要“扒开”，不如把重点放在正确擦拭、手部清洁这些更实际的细节上。

下面这张表更直观地区分“常态”和“特定情况”的差别：

| 情况 | 是否常见“分开”动作 | 更重要的点 |
|---|---|---|
| 日常在家如厕 | 不常见 | 放松排尿、从前向后擦、保持干爽 |
| 公共厕所/户外 | 较少 | 避免手接触污染、用纸巾隔离、调整体位 |
| 尿检留取中段尿 | 可能需要 | 先清洁、避免污染容器、按医嘱操作 |
| 外阴不适/炎症观察 | 可能需要 | 温和清洁、减少摩擦、必要时就医 |

如果只是偶尔尿线偏、溅湿，多与体位、衣物、厕所条件有关，调整一下通常就能改善。但如果出现以下情况，不建议靠“更用力清洁”或“频繁扒开查看”硬扛：

尿频、尿急、尿痛，或尿液明显异味、混浊；外阴持续瘙痒、灼痛、红肿，分泌物颜色或气味异常；反复尿路感染史，或同房后经常不适。更稳妥的做法是尽快就医，按医嘱检查与用药，同时减少刺激性清洗，保持规律饮水与排尿。

归根到底，这个问题本身就带着一点误解：排尿并不需要特定的“扒开”动作，真正影响体验和健康的，是环境卫生、正确清洁方式，以及是否存在感染或皮肤问题。把注意力放回这些更实际的点，才更接近真实情况。

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💫2026-04-30 🌈高端定制🌈️【 爆❌喷水❌洗澡❌游戏 】系统类型:爆❌喷水❌洗澡❌游戏(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数6768】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰爆❌喷水❌洗澡❌游戏是一款末日题材的冒险游戏，游戏中玩家将体验到最独特好玩的末日冒险的乐趣，超级简单的操作玩法，简约的游戏画面，给玩家带来最轻松有趣的游戏体验，感兴趣的快来下载吧！

相关介绍

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更新内容

一、增加提示层级设定（基础/进阶/直接解）

二、自动诊断机制更智能

三、删除了一个导致程序猿掉发的冗余代码。

四、提升钉钉工作群同步效率

五、优化逻辑推理输入系统

六、新增探宝 / 地图挖掘玩法