上海老{夫妇}遇“快速卖房”(陷阱)：交11.6万元服务费 只换来“门店<打卡>”,武侠快播：俺的江湖奇遇

宣称“不压价就能快速卖房”，收取高额服务费后却只做“打卡式”推广、未促成交易，合同期满又以“霸王条款”拒绝退款。近日，上海七旬老人李老伯夫妇委托“秒优房”房屋营销公司出售两套房产时，就遭遇了这样的虚假承诺陷阱。“新民帮侬忙”介入调查发现，此类公司以“房源营销推广”为名，“只收费不包结果”，向消费者预先收取数万元服务费，将交易风险与成本全部转嫁给消费者，此类消费陷阱需高度警惕。

中介公司夸夸其谈

李老伯夫妇在杨浦区控江路某小区有两套房产，均于去年完成装修翻新。“我们老两口不急着用钱，就不想随行就市压价出售。”李老伯介绍，其中一套面积32.29平方米，心理价位180万元；另一套39.61平方米，开价220万元。此前，他曾委托家门口多家中介公司卖房，但工作人员均表示，唯有降价才能卖掉，当前挂牌价很难卖。

“秒优房”沪太路办公地点 新民晚报记者 夏韵 摄（下同）

李老伯夫妇签完合同后，向“秒优房”公司总计支付了11.6万元

就在此时，李老伯夫妇在手机上刷到“秒优房”的宣传短视频，片中宣称的“帮你快速卖房”“不贱卖不压价”，恰好符合他们的需求，着实令老人心动。通过私信联系后，去年11月，两位老人前往“秒优房”［二壹秒优房（上海）营销策划有限公司］位于沪太路的办公点，与该公司签订《二手房营销服务合同》，委托其出售上述两套房屋。合同约定，一套房屋服务费5.8万元，两套总计11.6万元，服务期为2025年11月24日至2026年1月23日。

合同中称，开展服务后“概不退款”

“当时业务员拍着胸脯保证，不用我降价，肯定能帮我卖掉！甚至说挂牌价还有上涨空间。”李老伯回忆，“秒优房”工作人员还宣称，“与全上海2万多家中介机构建立深度合作，能迅速触达每一个潜在买家”“会派人去各大中介门店做房源推销，将其升级为门店A类房源”，“承诺两个月服务期内一定能卖出，我才愿意付这笔比传统中介高不少的服务费。”据悉，传统中介通常在促成交易后，才收取成交价1%—3%的佣金，而“秒优房”的服务费则是预先全额收取。

高额收费未促成交

然而，直到合同到期，两套房仍未卖出。“签合同前，说得天花乱坠，结果全是泡影。”李老伯无奈表示，服务期内，“秒优房”工作人员每天会给他发送一组“工作汇报”照片，内容多为在各中介门店打卡，以此证明正在开展推广工作，但推广效果如何、服务质量好坏，全凭工作人员自说自话。“合同里明明约定会邀请专业房产自媒体拍摄、发布推广视频，但从头到尾，我连一条关于自己房子的推广视频都没看到过。”

李老伯说，合同服务期内，“秒优房”工作人员每天发送“工作汇报”，并附上各中介门店打卡照片。

“秒优房”声明，本合同“非居间”

见房子迟迟卖不出去，李老伯立即向“秒优房”提出全额退款诉求，却遭到对方拒绝。“他们说，是我自己出价太高、没有及时调价，反而把责任推到我身上。”李老伯说，今年2月底，“秒优房”回避退款问题，再次抛出诱人承诺：免费帮他继续卖房两个月，声称4月份之后沪上二手房市场会回暖，成交机会很大。

可没想到，今年3月中旬，“秒优房”突然发消息告知李老伯，服务停止。他再次提出退款，对方却以“合同有约定”为由，拒绝退还任何费用。记者查看双方签订的《二手房营销服务合同》发现，其中明确写有“一旦开展服务，概不退款”的条款，同时专门声明，本合同属于卖房增值服务，“并非居间”。

对此，上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌表示，“秒优房”合同中“一旦开展服务概不退款”的条款，属于典型的“不合理限制消费者退款权利”情形，该格式条款无效，属于“霸王条款”，商家理应向消费者退款。

投诉缠身即将停业

接到李老伯夫妇求助后，新民晚报记者前往“秒优房”位于宝山区沪太路2999弄的办公地点采访。针对卖房资质问题，二壹秒优房（上海）营销策划有限公司法定代表人严女士回应，公司具备“房地产经纪”资质，但为李老伯提供的并非居间服务，而是“房源营销推广服务”，主要为卖方与传统中介“牵线搭桥”，收取的是营销服务费。

当记者询问公司开业至今“成功卖房”数量占总签约量的比例时，严女士仅含糊表示“卖掉过”，拒绝透露具体数据。对于“为何工作人员会承诺‘一定能卖掉房’”的质疑，严女士先是称“天下没有卖不掉的房子”，只要价格足够低就有买家，房子没卖掉是因为李老伯定价过高；随后又将责任推给员工，称当初对接李老伯的工作人员“乱说话”，随意承诺“不压价就能卖出”，才引发了纠纷。

“现在手上还有二三十套剩余房源，这些单子做完就不再收新单了。”严女士坦言，目前公司经营不善、负债累累，近期一直在配合政府部门处理消费者退款纠纷，投诉太多让她焦头烂额。最终，她向记者承诺，会为李老伯办理退款，不会“失联”。

截稿前，李老伯向新民晚报记者反馈，在“新民帮侬忙”的介入协调下，他已顺利拿到退款，双方达成和解。同时，4月1日记者从宝山区市场监管局大场所获悉，“秒优房”公司即将停业，此前的多起消费者投诉目前均已得到解决。

警惕营销收费陷阱

“下次再也不相信这种房屋营销公司了。”经历此次风波后，李老伯终于看清了这类陷阱的本质。他表示，传统中介是“不成交不收佣金”，而这类房屋营销公司则是打着“营销服务”的名义“躺着赚钱”，无论房子最终是否卖出，服务费早已落袋为安。

“只要跑了门店、发了几张打卡照片，他们就宣称服务完成，至于卖不卖得掉，就推给市场，拒绝退款。”李老伯感慨，“‘快速卖房’‘不压价’，这些原来全是吸引消费者的谎言。”

栏目编辑：王军

本文作者：新民晚报 夏韵

“武侠快播”到底指什么：快节奏叙事的武侠口味

“武侠快播”这四个字很容易让人误会成某种特定平台或播放形态，但从内容气质看，它更像一种叙事取向：信息密度高、转场快、冲突抛得早，让读者或观众很快抓住主线钩子。传统武侠往往会把“江湖规矩”“师门渊源”“成名过程”铺陈得更长；而“快播”式武侠更像把关键事件提前：先让你看到主角摔进坑里，再用回忆或碎片把缘由补齐。

这种写法的优点是利落、不拖泥带水；缺点也很明显——如果你习惯慢热的江湖铺陈，可能会觉得人物立得太快、反派出得太急。理解这一点，就不容易一上来用“正统不正统”去否定它：它并不打算复刻旧派章回的节奏，而是让你跟着奇遇一路往前跑。

“俺的江湖奇遇”看点在哪：奇遇不是偶然，是选择的回声

标题里的“俺的江湖奇遇”带着口语感，也暗示叙事视角更贴近“当事人自述”，更关注个人遭遇，而不是宏大的江湖史。真正耐看的“奇遇”，通常不靠天降神功，而靠选择带来的回声：

比如你要不要救一个受伤的陌生人，决定了你之后遇到的会是“恩人”还是“祸根”；你在客栈里咽不咽下那口气，决定了你会不会被推上擂台；你能不能守住一句承诺，决定了你最后到底算“侠”，还是只算“江湖人”。

不少人会把奇遇当成“随机彩蛋”，读着读着就觉得离谱。更合理的期待是：奇遇像一个个路口，主角每一次偏转都把自己带进更深的局里——江湖的复杂感也因此站得住。

常见搜索场景：为什么觉得“看不懂”“太碎”“像在赶进度”

围绕“武侠快播：俺的江湖奇遇”的讨论里，最常见的三类反馈大致是：

一是“碎”。碎不一定是缺点，可能是短章结构、快速切视角或多线并进导致信息先抛后补。应对方式不是死记名词，而是先抓三件事：主角眼下想达成什么、阻碍来自谁、这一章/这一集解决了什么。

二是“赶”。快节奏压缩了铺垫，人物动机会显得突然。可以留意它是否用“物件线索”（信物、刀谱、令牌）或“承诺/债”（救命之恩、欠账、人情）来串联；只要线能串起来，动机就不算空。

三是“像套路”。武侠里“误会—反转—更大阴谋”确实常见，关键不在反转本身，而在反转有没有代价：主角赢得太轻松就会发虚；如果付出了名声、伤势、关系或底线，江湖才有重量。

体验差异与注意事项：别拿一种武侠标准衡量所有武侠

“武侠快播：俺的江湖奇遇”更偏娱乐向、事件驱动的江湖冒险，和偏考据、偏门派体系或偏哲思的武侠不太一样，阅读/观看时的期待也需要跟着调整。差异大致如下：

关注点	快节奏“武侠快播”取向	传统慢热武侠取向
叙事推进	先冲突后补因果	先因果后冲突
人物塑造	用事件快速定性	用经历慢慢成型
世界观呈现	够用即可、逐步揭露	体系完整、层层铺开
阅读门槛	低，上手快	中高，耐心更重要

一些更实际的注意点也值得提前放在心里：

第一，别被“江湖黑话”和名号吓住。很多名号更多是营造氛围，不一定每个都要追根究底。

第二，对“神功”“秘笈”保持一点怀疑。真正推动剧情的往往是人情债与立场变化，而不是技能数值。

第三，看到“误会”先别急着否定，先看它是否源于信息不对称、是否有人在背后推动、以及它是否真正改变了人物关系。

容易踩的误区：把快节奏当成粗糙，把奇遇当成无脑

快节奏不等于粗糙，它只是把叙事重心放在“不断发生的事”上；奇遇也不等于无脑，它更像把主角丢进一台不停转的江湖绞盘里，逼他在利益、面子、承诺和底线之间做取舍。真正容易踩坑的，是两种读法：

一种是只追反转、不看因果，于是越看越像“拼贴”；另一种是用“完美侠客”去要求主角，结果他每次妥协都被当成“人设崩”。江湖本就不干净，主角如果从头到尾都干净，那往往不是江湖，更像舞台。

读“武侠快播：俺的江湖奇遇”，更合适的打开方式，是把它当成一串连锁奇遇：每一次出手、每一次退让，都在给下一次更大的风波埋钩子。等你接受它的节奏和口味，反而更容易在快刀乱麻里看见那点武侠的老味道——不在招式多漂亮，而在身处局中时，仍有人愿意守住一点自己。

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17com.介绍

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17com.特色

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17com.下载方式:

①通过浏览器下载

打开“17com.”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://liupanshui.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“17com.”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

17com.安装步骤:

🌈☀️☀️第一步：访问17com.官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://tianshui.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🌈☀️☀️第二步：⭐️选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择17com.。

🌈☀️☀️第三步：🪳 下载17com.软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🌈☀️☀️第四步：✅️检查并安装软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保17com.软件安全无恶意代码。 双击下载的安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🌈☀️☀️第五步：⛓启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用17com.软件。

🌈☀️☀️第六步：🛷更新和激活（如果需要）： 第一次启动17com.软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：17com.软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

17com.使用讲解

⭐️第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“💫添加17com.”按钮从电脑文件夹选择文件《💫api.pdqgt.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

⭐️第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，17com.支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

⭐️第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入17com.教程

1.打开17com.，进入17com.前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入17com.，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

17com.特点

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💫2026-04-29 👻诚邀入驻👻【 海涯社区网页版入口 】系统类型:海涯社区网页版入口(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数9744】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰海涯社区网页版入口是一款主打冒险剧情挑战玩法的手机游戏。独特的手机冒险，丰富的趣味内容，通过游戏来让你体验奇妙的乐趣，感受游戏剧情背后的设计，你还在等什么呢，赶快来下载试试吧！

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相关介绍

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更新内容

一、新增扫一扫识图功能

二、新增定时提醒功能

三、改进扫码功能，识别更灵敏

四、日历功能升级，提醒更智能

五、增加部分谜题的“二次提示”按钮

六、修复道具无法使用的问题