上千业主入住多年无法办房产<证背>后：一开发商多个楼盘涉违建、超建 (住建)局：已成{立专}班,疯狂宠物召唤3.68版下载入口与更新内容一览

买房多年，却迟迟办不了房产证。黑龙江望奎县一小区业主面临求学难、卖房难的局面。红星新闻记者调查了解到，该小区开发商在当地开发的多个小区存在同样问题，涉及上千业主，背后原因为存在未批先建和超建、违建，无法完成验收。当地相关部门称，针对无法办理房产证的情况目前已成立专班；针对超建违建，将在第三方完成工程造价评估后对企业进行处罚。

“孩子要上学，房产证办不了”

赵女士是望奎县铂金华府小区3号楼2单元的业主。2023年，为了孩子读书，赵女士卖掉了原来的房子，全款购买了位于望奎县政务服务中心对面，铂金华府小区的一处房屋。

公开资料显示，铂金华府小区开发商为黑龙江名盛源房地产开发有限公司（以下简称名盛源公司）。小区2021年开始建设，2023年对外销售。当地居民介绍，该小区位于望奎县“最好的地段”。“小区附近有广场，对面是政务中心，旁边有望奎县最好的小学和初中。”

▲黑龙江望奎县铂金华府小区大门

赵女士介绍，自己够买的房子位于铂金华府小区3号楼2单元19楼，面积105平方米左右。名盛源公司2023年5月29日开具的一张收据显示，房屋价格为每平方米4990元，总价52.5万多元。2023年11月份，赵女士一家搬进了新房。

两年后，2025年春天，为了孩子能到望奎县第一小学读书，赵女士开始办理房产证等相关手续，“我到政务中心的办事大厅去问，说要到房地产公司开介绍信，证明房子是我的。结果公司说开不了，让我等着。”

赵女士随后找到当地多个部门求助，“县领导过问后”，2025年5月，赵女士给自己的房子办理了“网签”。赵女士说，办理“网签”时，名盛源公司的工作人员告诉她可以给她“改个房票”，“能少交税”。赵女士提供的名盛源公司2025年5月29日开具的“购房收据”和2025年6月5日开具的发票显示，原来的52万多元购房款变成了35万元。

▲铂金华府业主赵女士52万元的购房款收据，开发商在开发票时变成了35万

赵女士说，虽然自己购买的房子办理了“网签”，但房产证到现在一直办不了。“孩子原来想读的一小也上不了，换到了另外一所小学。”

铂金华府业主群的聊天记录显示，一位李姓业主购买的房屋位于17层，面积105平，总价52万多，买房时“就一张收据”，房产证“也办不了”，“找开发商，说让等着。”三号楼5单元的一位业主称，一直打12345进行反映，目前还没有结果。

因为没有房产证，房子“不好卖”。一位铂金华府曾经的业主告诉红星新闻记者，自己位于16层的房屋，装修完后，卖给新的业主，因为没有房产证，只能找到开发商进行“更名”，“找开发商交了两万块钱，重新开了收据。”

“验收不了的原因不在于我们”

红星新闻记者了解到，上述铂金华府小区一共有5栋楼，其中1、2、3号楼为25层住宅楼，分为10个单元，住户在500户左右。另有2栋商服楼，4号楼为地上4层，地下一层，5号楼一层为车库，2层为商铺。

一份房屋租赁合同显示，2023年7月，上述名盛源公司将4号楼2、3、4层及1层部分包括地下室，共计33000多平出租给望奎县康润医院。租期10年，前5年租金为每年10万。

但三年过去，医院一直没能开业，投资人之一颜先生成为“失信人”。

“当时考虑到旁边是政务大厅，我们想建一个康养医院。”颜先生称，包括房屋装修、办公用品和设备购买、员工招聘培训在内，医院前期投入1500多万元，“现在三年过去，小区整体验收不了，导致我们办不了手续，医护人员全部辞退。”

颜先生介绍，签订合同时，名盛源公司承诺“五证齐全”，违约由甲方负责。“现在房租也不退，取暖费欠了30万元。”颜先生称，自己个人投资失败，亏损300万元以上，已上了失信名单。

针对颜先生所说，红星新闻记者联系到名盛源公司法定代表人王先生，其称，截至目前只收了对方一年的租金。自己公司开发的小区“手续齐全”，验收不了的原因“不在于我们”，合同纠纷可以通过法律程序来解决。

“超建5772平，非法占有国土约1000平”

针对上述铂金华府小区“验收不了”，房产证无法办理的情况，在该小区拥有三套住房的李金华告诉红星新闻记者，其背后原因在于该小区的建设过程中存在超建和违规占用国有土地的情形。李金华称自己一直在向相关部门举报。

▲李金华在铂金华府三套房屋的购房款收据

李金华提供的举报材料称，铂金华府小区的售楼处规划一层建两层，涉嫌超建；同时西侧围墙和门卫房属非法占有占用国有土地。

红星新闻记者获得的望奎县自然资源局的一份文件显示，针对铂金华府售楼处规划1层建2层和私自加建物业用房的情况，已在2025年1月21日对名盛源公司下发《整改通知书》。

李金华提供的相关视频和通话录音显示，2025年5月，接到相关举报后，当地政府和相关部门领导针对铂金华府西侧围墙属非法占有国有土地的情况进行现场调查。红星新闻记者获取的一份铂金华府建设规划图显示，小区西侧围墙并没有在规划图中。截至目前，该处东西长12米，南北长82米的围墙并没有拆除。

李金华提供的现场录音显示，望奎县自然资源局执法监察局一位负责人曾当面向其通报铂金华府的超建情况，其中住宅楼超建5772平，上述小区西侧围墙非法占有国土面积约1000平方米。

多个小区涉超建和未批先建等情况

上述望奎县自然资源局执法监察局一位负责人向举报人李金华通报的情况显示，除了铂金华府小区存在超建违建的情况，名盛源公司在望奎县开发的多个小区也存在大面积超建。

其中，位于发展路附近的晶欣公馆小区超建约1675平米；位于广场街与卫生路交叉口的学府家园小区四期超建约4365.79平方米；位于花园街附近的鑫和家园超建约5637平方米。

而位于建设街26号的鑫成嘉园小区更是未批先建，包括住宅楼和临街商铺在内，整体面积超过21500多平。

红星新闻记者了解到，上述三个小区中，鑫和家园开工于2017年，鑫成嘉园开工于2020年，学府家园四期开工于2021年，三个小区均于当年竣工。

望奎县自然资源局的相关文件和证明显示：名盛源公司开发的学府家园1号楼规划层数11层，建设层数为12层；鑫和家园2、3号楼规划17层，建设19层。

上述举报人李金华曾对晶欣公馆规划27层，建设33层的情况提出质疑，望奎县自然资源局曾作出书面回复，相关“处理意见书”称，在项目实施过程中，政府为解决拆迁户历史遗留问题及城市发展，作出将西侧宾馆拆除调整决定，调整后的方案在2020年审查通过，将项目南侧2栋27层住宅增加为33层。但红星新闻记者注意到，截至目前晶欣公馆西侧的宾馆并没拆除，并进行了重新装修。

▲望奎县自然资源局文件显示，多个小区存在违建、超建

红星新闻记者了解到，名盛源公司于2018年开工建设晶欣公馆小区，但并没有办理建设用地规划许可证和建设工程许可证，属未批先建。对此，上述举报人李金华曾多次向相关部门进行反映。

相关处罚文件和公告显示，2023年11月，望奎县住房和城乡建设局曾对名盛源公司作出处罚，原因是在未取得施工许可证的情况下，该公司于2018年8月开工建设晶欣公馆小区。处罚决定书显示，名盛源公司被行政处罚76万元。望奎县自然资源规划服务中心2024年的一份文件显示，晶欣公馆项目的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证办理时间分别在2019年11月和2023年10月。

▲望奎县住建局的处罚决定书，名盛源地产公司被罚款76万元

2024年2月，因未办理预售许可证，望奎县房地产服务中心曾对晶欣公馆售楼处作出处罚。

上述鑫成嘉园“未批先建”的情况，望奎县住建局和自然资源规划服务中心曾于2024年5月29日书面回复举报人李金华称，经查，名盛源公司在建设该项目时没有办理施工许可证、没有规划审批手续。

▲望奎县自然资源规划服务中心文件显示，鑫成嘉园小区未批先建

针对上述多个小区存在违建、超建的情况，2025年1月23日，望奎县自然资源局曾回复举报人李金华，称在2025年1月21日已对开发企业名盛源地产公司下发整改通知书，要求7日内完成整改。若未能整改将进行处罚。4月24日下午，该局执法监察局负责人电话回复红星新闻记者称，目前该局已邀请第三方完成对超建和违建面积的测绘，并于2026年3月，在7日委托第三方开始做违建、超建的工程造价评估。评估完成后才能按工程造价进行处罚。

该负责人透露，处罚涉及上述名盛源公司开发的望奎县铂金华府、晶欣公馆、鑫成嘉园、学府家园、鑫和家园五个小区，包括未批先建和超建、违建。

住建局：已成立专班

红星新闻记者实地走访发现，包括上述铂金华府、鑫成嘉园和晶欣公馆在内，目前仍无法办理房产证，涉及上千户业主。

4月24日下午，红星新闻记者联系到望奎县不动产中心负责人，该负责人回复称上述三个小区的房产证“暂时还办不了”，原因是“还没有竣工验收，手续由住建部门出具。”

随后，红星新闻记者联系到望奎县住建局负责人，其称，办不了房产证的情况，“一直有业主在找”。并称，当地不动产中心已经成立专班，业主可以在4月27日到住建局，“由住建局联系不动产中心办理。”

红星新闻记者 王震华

编辑 包程立

审核 何先菊

确认是不是“疯狂宠物召唤 3.68 版”，不要只看文件名，重点看安装后的版本号与包体信息：

— 进入游戏“设置/关于”页面，确认版本号为 3.68（或 3.68.x 补丁号）；
— 对比更新时间是否与 3.68 的发布周期相符，避免装到“3.6.8”这类数字相近但并非同一版本的包；
— 首次启动就要求开启不相干权限（通讯录、短信、无关的悬浮窗等）要提高警惕，尤其是所谓“加速器版”“福利版”等变体，往往不是纯净渠道包。

如果你所在地区商店分发较慢，搜索结果里常见的“直装包”也不一定能用。同一款游戏可能存在不同渠道包，账号体系、资源地址都可能不一样。装错包的典型表现是进不去服务器、更新循环，或提示资源校验失败。

疯狂宠物召唤 3.68 更新内容一览：以修复与体验优化为主

3.68 版整体更像是把上一版本的细节问题收尾，体感最明显的通常集中在三类：召唤与战斗体验、活动与奖励展示、稳定性与兼容性。

在召唤与战斗部分，常见变化包括：召唤动画与结算节奏更顺，部分宠物技能触发逻辑更稳定，偶发的“技能没打出来但进入冷却”“连携计数断档”等问题会被修正。数值方面多数是小幅平衡，例如个别强势宠物的触发概率、持续回合或伤害系数做轻量回调；弱势宠物则可能获得描述修正或手感优化。需要注意的是，很多人会把“描述修正”当成“暗改削弱/增强”，但不少情况下只是文案从模糊变准确，机制未必有变化。

活动与奖励方面，3.68 版通常会处理“活动页卡顿”“奖励到账延迟”“任务计数不同步”等问题，并优化背包/仓库的筛选和排序，减少切页后回到顶部的不便。如果你经常遇到活动红点消不掉、领奖后仍显示可领，多半属于同步与缓存问题，更新后一般会缓解。

稳定性方面，3.68 版往往会覆盖部分机型闪退、切后台重进黑屏、低内存设备长时间运行后发热掉帧等情况。对系统版本较新的机型来说，上一版可能在权限弹窗、通知栏适配上出现异常，3.68 通常会做针对性兼容。

下面按常见对比点做一个汇总（具体仍以你安装包内公告为准）：

关注点	3.68 版常见变化	你能感受到的结果
战斗结算与技能触发	修复触发判定与结算卡顿	连携更稳定、结算更快
活动与任务同步	修复红点/计数/到账延迟	领奖更顺、不易“假完成”
机型兼容与闪退	针对新系统与部分机型优化	黑屏/闪退概率降低

更新后常见问题：卡更新、资源校验失败、账号不互通

很多人搜索“3.68 版下载入口”，其实是因为更新失败，想找替代渠道。最常见的三种情况，处理方式并不一样。

1）更新卡在资源下载或解压
通常与网络波动、存储空间不足或后台清理有关。先确认预留空间：除了包体大小，还要给解压与缓存留余量。系统清理工具或省电策略也可能中断后台下载，更新阶段尽量不要频繁切后台。

2）资源校验失败或无限循环更新
多半是“渠道包不一致”或“残留旧资源”导致。单纯卸载重装未必彻底，因为部分资源可能在外置目录或应用数据里。处理时要确保安装的是同一渠道版本，并清理旧数据缓存后再进入游戏。若你曾装过多个同名包，更容易出现循环更新。

3）账号不互通或登录方式变化
不同渠道包往往绑定不同的登录体系（例如同样是手机号，但归属渠道不同）。装错包就可能变成“新号”。因此选择入口时，尽量从你原先更新过的商店或同一平台继续更新，避免随意更换来源。

安装与回退注意事项：别被“同名 3.68”绕进去

3.68 版在搜索结果里最容易踩坑的是“同名版本号”。有些安装包会把版本号写在文件名里，但装好后显示的却是另一版，甚至进入游戏后才强制拉取不明资源。更稳妥的做法是：安装完成后立刻在“关于”页核对版本号，再决定是否继续下载资源。

是否需要回退旧版？一般不建议。旧版可能短期更“熟悉”，但联机与活动通常以新版本为准，旧版容易出现匹配不到人、活动入口缺失，甚至直接被要求更新。只有在你明确遇到 3.68 与某机型严重不兼容、且官方尚未修补时，才考虑临时回退；回退前务必确认账号数据是否已云端保存，避免本地数据丢失。

如果你只是想尽快体验 3.68 的变化，记住一个原则：先用原渠道更新，确认版本号与账号登录正常，再观察更新带来的体验变化。不要为了少点一步“更新”，随手换所谓“入口”，结果把渠道、账号与资源体系一并换掉，反而更费时间。

FAQ

Q：疯狂宠物召唤 3.68 版更新后变卡怎么办？
A：先检查存储空间是否充足、后台省电限制是否影响游戏；再尝试在游戏内清理缓存并重启客户端，通常比反复重装更有效。

Q：为什么我装了“3.68”进游戏却提示继续更新？
A：多半是渠道包不一致或旧资源残留引起的循环更新。优先确认是否从原来同一渠道升级，并清理旧缓存后再进游戏。

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国产❌❌❌成熟妇麻动漫介绍

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国产❌❌❌成熟妇麻动漫特色

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进入国产❌❌❌成熟妇麻动漫教程

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更新内容

一、敏感信息脱敏处理更完善

二、增加剧情流程百分比提示

三、修复英雄皮肤切换失败

四、增强与企业微信的集成

五、加入智能客服平台集成

六、优化游戏启动速度