上海七旬阿姨为快{速卖}房踩大坑！中<介擅>自降价119万元，看房意向买家(都是)演员？还拒不退还3.8万元服务费，又是这家公司……,美女不要打针：别再逼我打针了

新民晚报记者 夏韵

花3.8万元委托中介卖房，对方起初拍胸脯承诺“几天就能卖掉”。可2个月服务期满，房子不仅无人问津，高额服务费也拿不回，还被发现带看房照片疑似造假，甚至在未经业主同意的情况下，房屋被擅自降价百万元挂牌。

近日，上海七旬老人沈女士向“新民帮侬忙”求助，称自己的遭遇与新民晚报曾报道过的事件如出一辙，在委托二壹秒优房（上海）营销策划有限公司卖房期间，遭遇了一系列离谱乱象，至今未能拿回退款。

沈女士说，她家阳台是水泥墙，并非图中的栏杆结构 受访者供图（下同）

3.8万元委托卖房先交钱

沈女士告诉记者，去年9月，她与二壹秒优房（上海）营销策划有限公司（以下简称“秒优房”）签订了《二手房营销服务合同》，委托对方出售自己位于闵行区莘中路一小区的一套无电梯房。合同中明确，该房屋面积约75平方米，拟出售定价319万元，委托服务期限为2025年9月9日至2025年11月8日。随后，沈女士向“秒优房”全额支付了3.8万元服务费。

去年，老人委托二壹秒优房（上海）营销策划有限公司卖房，支付3.8万元服务费

“我今年70多岁，腿脚不方便，这套房子在6楼，上下楼特别吃力，本来想着抓紧卖掉，置换一套底楼的房子养老。”沈女士坦言，在委托“秒优房”之前，她曾找过多家传统中介挂牌出售，但因价格问题，始终没能找到合适的买家。

回忆起当初与“秒优房”对接的场景，沈女士仍满是无奈：“当时他们的工作人员说得特别笃定，拍着胸脯保证‘肯定卖得掉，几天就能卖掉’，还说最后成交价只会高于319万元。”她特别强调，319万元的拟售价，是“秒优房”工作人员给出的市场估价，并非自己单方面定的不合理价格，她当时是明确知晓并同意的。

可事与愿违，直到2个月的服务期限届满，沈女士的房子依旧无人问津，连一个真实的意向买家都没有。“我急得整夜睡不着，本来盼着尽快卖掉换房养老，结果竹篮打水一场空，他们还不肯退我那3.8万元服务费。”沈女士说，在她明确提出退款诉求后，“秒优房”的负责人只肯表示“可以延长2个月服务期限，继续帮忙推广”，对于退款一事却始终躲躲闪闪，拒不正面回应。

“秒优房”承诺“几天就能卖掉”

打卡假看房还擅降房价

更让沈女士气愤的是，她后续偶然发现，“秒优房”所谓的“营销推广”，竟然充斥着弄虚作假。

“去年12月，我实在看不到希望，就主动提出解除服务。”沈女士回忆，在服务期内，“秒优房”除了每天给她发送中介门店的打卡照片，偶尔还会传来几组“意向买家看房”的照片，可她仔细一看，发现了猫腻：“我家阳台是水泥封墙的，但他们发我的照片里，阳台却是铁栏杆结构，这根本就不是我家！我现在甚至怀疑，照片里那些所谓的‘意向买家’，是不是他们找来的演员？”

沈女士怀疑发的看房照片全是假的

而未经同意被擅自降价，更是让沈女士难以接受。她告诉记者，去年年底，她在小区里偶遇一名此前接触过的中介，对方无意间提及：“你家的房子要上架了，‘秒优房’报给我们门店的挂牌价是200万元。”“我一听彻底傻眼了，这个价格根本没跟我商量过，他们简直是在瞎搞！”沈女士既气愤又无奈，好好一套拟售价319万元的房子，被中介擅自降价119万元，完全无视她的业主权益。

中介推脱经营不善

记者致电二壹秒优房（上海）营销策划有限公司负责人严女士，就沈女士的投诉核实情况。对方确认确实代理过沈女士的房屋，并表示会尽快联系老人协商退款，但她以“公司经营不善”为由，坚称无法全额退还3.8万元服务费，只能退还几千元。

沈女士向记者反馈，在“新民帮侬忙”栏目介入后，严姓负责人主动与她取得了联系，但双方未能就退款金额达成一致。沈女士明确表示，后续她将通过法律途径维护自身合法权益，坚决讨回这笔不合理的高额服务费。

沈女士的遭遇并非个例，不少市民在委托中介交易房屋时，也曾遇到过虚假承诺、乱收费、擅自操作等乱象。对此，市民期望，相关主管部门能加大对二手房中介市场的监管力度，严厉查处虚假宣传、弄虚作假、侵害业主合法权益等违规行为，规范房屋营销服务、中介服务的流程和收费标准，明确中介机构的权责边界。同时，也希望监管部门能畅通投诉举报渠道，及时回应市民诉求，积极帮助受害者维权，对违规中介形成有效震慑，净化二手房服务、交易市场环境，让市民在委托中介交易时能安心、放心，避免再遭遇类似的经济损失。

第一类是医院治疗：发烧、咽炎、胃肠炎、过敏、疼痛等情况，家属或医生常会建议“打一针见效”。但不少疾病并不一定需要肌肉注射或静脉输液，口服药同样可能有效，只是起效速度、依从性和就医路径不同。

第二类是疫苗或必要注射：比如破伤风、狂犬病暴露后的免疫处理，或某些必须注射的药物（胰岛素、部分激素、抗凝药等）。这类“能不能不打”必须基于风险评估来决定，拒绝可能带来明确后果。

第三类是医美注射：瘦脸针、玻尿酸、胶原蛋白、溶脂针等。这时的“逼”更常来自同伴的审美压力或销售话术。医美注射本质上是自愿选择，不该被“你不打就落后/就不美”绑架。

很多冲突来自把“更快”“更省事”误当成“必须”。注射的优势通常是起效快、绕过消化道、血药浓度更稳定；但缺点也很清楚：疼痛、局部反应、过敏或感染风险、静脉炎风险，以及针头带来的恐惧会被放大。

不妨用一个更具体的问法，把话说清楚：诊断是什么、打针的目的是什么、有没有疗效接近的口服/外用替代。比起一句“听话打针”，把信息问明白更能减少不必要的对抗。

场景/目的	注射常见理由	可能的替代方式	需要格外警惕
细菌感染需抗生素	症状重、需要快速控制	口服抗生素（适合轻中度且能进食者）	过敏史、是否真为细菌感染
止吐补液、纠正脱水	进食困难、脱水明显	口服补液盐、少量多次饮水	不必要输液导致静脉问题
疫苗/暴露后预防	预防特定疾病	多数无等效替代	错过时间窗的风险
医美填充/瘦脸	外观改善	护肤、妆容、非侵入项目	资质、材料来源、并发症

如果医生解释后你仍然不想打，可以提出更温和的方案，比如“能不能先口服/先观察24小时，必要时再升级”。前提是症状允许、体征稳定、医生也认可。真正的急重症（例如严重过敏反应、明显脱水、呼吸困难、意识改变等）别硬扛“我不打针”，那不是勇敢，而是在冒险。

“别再逼我打针了”很多时候其实是在表达一种诉求：我可以配合治疗，但希望过程更可控、被更认真地对待。你可以把顾虑说得直接一点、短一点：

1）我很怕针，会紧张到发抖/晕针，能不能让我平躺、慢一点、有人陪同？
2）我以前对某某药/青霉素过敏，能不能先评估风险或换药？
3）我不想输液，能不能先口服，若无效再升级？
4）我想知道打的药名、剂量、可能副作用，以及出现什么情况需要立刻回诊。

操作层面也可以做些准备：在无禁食要求的前提下，提前吃点东西避免低血糖；排队时做深呼吸；注射时别盯着针头；提前告诉护士你有晕针史；注射后先原地坐一会儿再走。对不少人来说，害怕不是“意志不够”，而是身体反应，提前说明比硬撑更安全。

如果这句话指的是医美注射，重点往往不在“扛不扛疼”，而在“值不值、安不安全、会不会后悔”。医美注射常见的误区主要有三种：一是把“微整”当成“零风险”，但任何注射都有感染、血管栓塞、结节、过敏等风险，严重时甚至可能影响视力或导致皮肤坏死；二是只看“更便宜”，却忽略材料来源、保存运输、操作者资质和应急能力；三是被“必须做”推着走。外貌管理是个人选择，任何用贬低、比较、催促制造压力的“逼”，都不该成为你在身体上挨一针的理由。

如果你已经有点心动但依然害怕，可以先给自己设定“撤退条件”：不接受不透明的药品包装、不接受不说明禁忌和风险、不接受在非正规环境操作。一旦踩线，当场停止即可，不需要解释太多。

坚持“不打针”当然可以，但要有底线：出现高热不退且意识模糊、呼吸急促或胸闷、持续呕吐无法进水、明显脱水（口干尿少头晕）、严重过敏（全身风团、喉头紧、喘不上气）、伤口污染并存在破伤风/狂犬病风险时，不要在情绪对抗里耗时间。此时更重要的是快速评估与规范处置。能不用针当然最好，但如果注射是唯一有效路径，就把注意力放在“如何安全完成”，而不是“我一定要赢”。

“美女不要打针：别再逼我打针了”说到底，是在争取对身体边界的掌控。你可以害怕，可以拒绝，也可以在充分知情后选择配合。把“是否必要”“有无替代”“风险和后果”问清楚，很多针其实不必打；必须打的那几针，也会更踏实。

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