上海老{夫妇}遇“快速卖房”(陷阱)：交11.6万元服务费 只换来“门店<打卡>”,人妻百景：百位人妻的日常风景合集

宣称“不压价就能快速卖房”，收取高额服务费后却只做“打卡式”推广、未促成交易，合同期满又以“霸王条款”拒绝退款。近日，上海七旬老人李老伯夫妇委托“秒优房”房屋营销公司出售两套房产时，就遭遇了这样的虚假承诺陷阱。“新民帮侬忙”介入调查发现，此类公司以“房源营销推广”为名，“只收费不包结果”，向消费者预先收取数万元服务费，将交易风险与成本全部转嫁给消费者，此类消费陷阱需高度警惕。

中介公司夸夸其谈

李老伯夫妇在杨浦区控江路某小区有两套房产，均于去年完成装修翻新。“我们老两口不急着用钱，就不想随行就市压价出售。”李老伯介绍，其中一套面积32.29平方米，心理价位180万元；另一套39.61平方米，开价220万元。此前，他曾委托家门口多家中介公司卖房，但工作人员均表示，唯有降价才能卖掉，当前挂牌价很难卖。

“秒优房”沪太路办公地点 新民晚报记者 夏韵 摄（下同）

李老伯夫妇签完合同后，向“秒优房”公司总计支付了11.6万元

就在此时，李老伯夫妇在手机上刷到“秒优房”的宣传短视频，片中宣称的“帮你快速卖房”“不贱卖不压价”，恰好符合他们的需求，着实令老人心动。通过私信联系后，去年11月，两位老人前往“秒优房”［二壹秒优房（上海）营销策划有限公司］位于沪太路的办公点，与该公司签订《二手房营销服务合同》，委托其出售上述两套房屋。合同约定，一套房屋服务费5.8万元，两套总计11.6万元，服务期为2025年11月24日至2026年1月23日。

合同中称，开展服务后“概不退款”

“当时业务员拍着胸脯保证，不用我降价，肯定能帮我卖掉！甚至说挂牌价还有上涨空间。”李老伯回忆，“秒优房”工作人员还宣称，“与全上海2万多家中介机构建立深度合作，能迅速触达每一个潜在买家”“会派人去各大中介门店做房源推销，将其升级为门店A类房源”，“承诺两个月服务期内一定能卖出，我才愿意付这笔比传统中介高不少的服务费。”据悉，传统中介通常在促成交易后，才收取成交价1%—3%的佣金，而“秒优房”的服务费则是预先全额收取。

高额收费未促成交

然而，直到合同到期，两套房仍未卖出。“签合同前，说得天花乱坠，结果全是泡影。”李老伯无奈表示，服务期内，“秒优房”工作人员每天会给他发送一组“工作汇报”照片，内容多为在各中介门店打卡，以此证明正在开展推广工作，但推广效果如何、服务质量好坏，全凭工作人员自说自话。“合同里明明约定会邀请专业房产自媒体拍摄、发布推广视频，但从头到尾，我连一条关于自己房子的推广视频都没看到过。”

李老伯说，合同服务期内，“秒优房”工作人员每天发送“工作汇报”，并附上各中介门店打卡照片。

“秒优房”声明，本合同“非居间”

见房子迟迟卖不出去，李老伯立即向“秒优房”提出全额退款诉求，却遭到对方拒绝。“他们说，是我自己出价太高、没有及时调价，反而把责任推到我身上。”李老伯说，今年2月底，“秒优房”回避退款问题，再次抛出诱人承诺：免费帮他继续卖房两个月，声称4月份之后沪上二手房市场会回暖，成交机会很大。

可没想到，今年3月中旬，“秒优房”突然发消息告知李老伯，服务停止。他再次提出退款，对方却以“合同有约定”为由，拒绝退还任何费用。记者查看双方签订的《二手房营销服务合同》发现，其中明确写有“一旦开展服务，概不退款”的条款，同时专门声明，本合同属于卖房增值服务，“并非居间”。

对此，上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌表示，“秒优房”合同中“一旦开展服务概不退款”的条款，属于典型的“不合理限制消费者退款权利”情形，该格式条款无效，属于“霸王条款”，商家理应向消费者退款。

投诉缠身即将停业

接到李老伯夫妇求助后，新民晚报记者前往“秒优房”位于宝山区沪太路2999弄的办公地点采访。针对卖房资质问题，二壹秒优房（上海）营销策划有限公司法定代表人严女士回应，公司具备“房地产经纪”资质，但为李老伯提供的并非居间服务，而是“房源营销推广服务”，主要为卖方与传统中介“牵线搭桥”，收取的是营销服务费。

当记者询问公司开业至今“成功卖房”数量占总签约量的比例时，严女士仅含糊表示“卖掉过”，拒绝透露具体数据。对于“为何工作人员会承诺‘一定能卖掉房’”的质疑，严女士先是称“天下没有卖不掉的房子”，只要价格足够低就有买家，房子没卖掉是因为李老伯定价过高；随后又将责任推给员工，称当初对接李老伯的工作人员“乱说话”，随意承诺“不压价就能卖出”，才引发了纠纷。

“现在手上还有二三十套剩余房源，这些单子做完就不再收新单了。”严女士坦言，目前公司经营不善、负债累累，近期一直在配合政府部门处理消费者退款纠纷，投诉太多让她焦头烂额。最终，她向记者承诺，会为李老伯办理退款，不会“失联”。

截稿前，李老伯向新民晚报记者反馈，在“新民帮侬忙”的介入协调下，他已顺利拿到退款，双方达成和解。同时，4月1日记者从宝山区市场监管局大场所获悉，“秒优房”公司即将停业，此前的多起消费者投诉目前均已得到解决。

警惕营销收费陷阱

“下次再也不相信这种房屋营销公司了。”经历此次风波后，李老伯终于看清了这类陷阱的本质。他表示，传统中介是“不成交不收佣金”，而这类房屋营销公司则是打着“营销服务”的名义“躺着赚钱”，无论房子最终是否卖出，服务费早已落袋为安。

“只要跑了门店、发了几张打卡照片，他们就宣称服务完成，至于卖不卖得掉，就推给市场，拒绝退款。”李老伯感慨，“‘快速卖房’‘不压价’，这些原来全是吸引消费者的谎言。”

栏目编辑：王军

本文作者：新民晚报 夏韵

“百景”到底是什么：不是人设秀，而是日常切面

“百景”很容易被理解成“百种人设”，其实更接近“百个生活切面”。同样是“早晨”，有人六点半起床做便当，有人把孩子叫醒后在玄关追着系鞋带；同样是“下班”，有人顺路买菜回家，有人得先陪老人复诊。所谓“风景”，不只包括好看的画面，也包含琐碎、疲惫、无聊，偶尔的崩溃与慢慢复原。

读者真正容易被打动的，往往是那些没有被刻意强调、却很真实的细节：厨房台面反复擦不干净的水渍、洗衣机里忘了拿出来的袜子、手机日历里被挤到变形的安排。它们不戏剧化，却能让人迅速确认——“这就是我”，或者“这就是我身边的人”。

常见内容类型与读者搜索意图：找共鸣还是找参考

围绕“人妻百景：百位人妻的日常风景合集”，内容通常会落在几条主线：生活节奏记录、家庭分工与情绪劳动、育儿与教育压力、亲密关系与沟通、个人成长与自我保留。搜索者的意图也因此分化：有人想找“同温层”，确认自己的疲惫并非孤例；有人想找可借鉴的处理方式，比如怎么和伴侣谈分工、怎么在照顾孩子的同时留一点自己的时间；也有人只是出于好奇，想看看“别人家的日子到底怎么过”。

最容易踩的误区，是把“人妻”当成单一标签，仿佛只剩婚姻和家庭。实际上，“人妻”只是身份之一，她同时可能是职员、女儿、母亲、朋友，也是一个独立的个体。好的“百景”会呈现这种多重身份的拉扯，而不是把人简化成家务与育儿的容器。

现实里最常出现的三类矛盾：分工、边界、被看见

在大量日常叙事里，冲突往往不是“大事”引爆的，而是小事长期累积的结果。

第一类是分工不清。问题不一定在于是否“均分”，而在于能不能说清“谁负责什么、做到什么程度、出了问题谁兜底”。很多矛盾发生在彼此的“默认”上：一方默认对方会做，另一方默认自己已经做得够多。

第二类是边界模糊，包括婆媳或原生家庭介入、育儿观念冲突，以及“我需要一点独处时间”被误解为自私。边界不是冷漠，而是让关系可持续的一种方式。

第三类是“看不见的劳动”不被认可：计划、提醒、情绪安抚、协调资源、安排就医和缴费、记住孩子的校讯与用品清单。很多人并不需要掌声，只是希望这些付出能被准确地看见。

下面这张表可以帮助快速判断，矛盾通常卡在什么地方：

场景	表面问题	真实卡点	更有效的处理方向
家务争执	谁没倒垃圾	标准不一致、兜底者固定	把任务拆分 + 明确最低标准与频率
育儿分歧	要不要报班	焦虑来源不同、责任归属不清	先对齐目标，再谈投入与退出机制
与长辈摩擦	谁来带娃	边界与控制感	明确可接受范围与不可跨越底线

观看与创作时的注意事项：尊重、隐私与去标签化

如果“人妻百景：百位人妻的日常风景合集”以图文、短视频或故事合集呈现，最需要警惕的是把日常“性感化”或“窥私化”。不少读者在搜索时也担心踩雷：标题看似生活流，内容却变成擦边。这样的内容可能短期有流量，但很快会消耗主题本身的可信度。

同样重要的是隐私与边界：孩子的学校信息、住址线索、可识别的车牌与定位、家庭成员的健康细节，都不该被当成“风景”展示。真正耐读的日常叙事，不靠暴露个人信息取胜，而靠对普通生活的准确表达。

另外，“百位人妻”也不该被写成同一种人：有人向外求职重启，有人选择全职照护；有人处在婚姻修复期，有人经历产后情绪波动。去标签化的呈现，会让“百景”更接近现实，而不是输出一套单一价值观。

如何把“百景”读成自己的生活参照：别抄作业，学方法

很多人看完类似合集，容易走向两个极端：要么觉得“别人都能做到，我也应该”，把自己越绷越紧；要么陷入比较，“别人更惨/更好”，情绪被拉着走。更合适的读法，是把它当成“方法与选择的展示”：她遇到冲突时是回避、硬扛，还是把需求说出来；时间不够时是牺牲睡眠，还是调整标准、放下不必要的完美；被消耗时是独自消化，还是主动争取支持系统。

“人妻百景：百位人妻的日常风景合集”若能带来价值，多半来自这种温和但具体的提醒：日子不必被表演得很好看，但需要被认真对待。把生活过下去的能力，往往藏在那些不被镜头追逐的小决定里。

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日韩无一❌区介绍

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日韩无一❌区特色

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日韩无一❌区下载方式:

①通过浏览器下载

打开“日韩无一❌区”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://xiangan.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“日韩无一❌区”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

日韩无一❌区安装步骤:

🌈☀️☀️第一步：访问日韩无一❌区官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://job.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🌈☀️☀️第二步：⭐️选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择日韩无一❌区。

🌈☀️☀️第三步：🪳 下载日韩无一❌区软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🌈☀️☀️第四步：✅️检查并安装软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保日韩无一❌区软件安全无恶意代码。 双击下载的安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🌈☀️☀️第五步：⛓启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用日韩无一❌区软件。

🌈☀️☀️第六步：🛷更新和激活（如果需要）： 第一次启动日韩无一❌区软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：日韩无一❌区软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

日韩无一❌区使用讲解

⭐️第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“💫添加日韩无一❌区”按钮从电脑文件夹选择文件《💫api.pdqgt.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

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⭐️第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入日韩无一❌区教程

1.打开日韩无一❌区，进入日韩无一❌区前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入日韩无一❌区，打开选关界面。

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以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

日韩无一❌区特点

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更新内容

一、改进道具使用逻辑判断准确性

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五、增强数据加密，保障用户隐私

六、活动限定语音对话上线