极目<调查>丨2000万元投资悬停: 广西一公司法拍矿企土地建厂踩中“毒地”，地块早被列入污{染监}管名单,家立方骗局是真的吗？真实情况与风险提示

极目新闻记者 刘毅

广西一家酒业公司通过法拍买下广西来宾市忻城县一家矿业公司的土地后投资建设新的酒厂，然而就在酒厂投产前，新厂建设被当地有关部门叫停，原因是这块土地存在污染。

“如果知道污染严重，我们肯定不会买这块地。”这家酒业公司一位股东称，污染是矿业公司此前造成的，买地的时候他们不知道所拍的地块存在污染，建设被叫停时他们已经投资了约2000万元，厂子无法继续建设让公司的股东以及投资人损失很大。

目前，该酒业公司股东表示，他们已经提起诉讼，请求法院撤销拍卖。

酒厂以314万多元拍得土地（图源：拍卖网页截图）

投千万建厂因地块有污染被叫停

涉事地块位于广西来宾市忻城县红渡河镇马安村，地块原属于广西忻城县宏图锰业有限责任公司（以下简称宏图锰业），该公司2006年建成投产，2017年停产，经营范围包括电解金属锰、金属锰锭、金属锰粉生产，锰粉加工、销售，电解金属锰自营出口。

广西雅泉酒业有限公司（以下简称雅泉酒业）股东廖先生告诉极目新闻记者，当地的红水河水质很好，公司股东们就想在河边建厂生产纯净水、苏打酒等产品，2022年三四月间，股东们在阿里资产司法拍卖平台上看到宏图锰业地块正在拍卖，当年4月4日以314万多元的价格买下了这块地。地块使用面积约4.2万平方米，用途为工业用地，宏图锰业因破产清算才拍卖该地，发布竞买公告的是宏图锰业有限责任公司管理人。

廖先生称，拍下土地之后，他们便开始建设酒厂，预计分三期建设。2024年12月底，忻城县环保局工作人员来到厂门口，贴了管控标识，标明“污染地块严禁入内”，当时公司已经投入了约2000万元资金了。管控区范围示意图将整个厂子以及厂区墙外的一些地都划入管控红线，标识还标明：原宏图锰业公司地块，占地面积约4.2万平方米，重点行业企业用地调查显示，该地块内土壤监测因子砷、镍、铅、锑、六价铬超标。管控标识还注明，管控区域禁止与地块风险管控无关的人员进入、禁止在地块内进行开发建设等施工活动、禁止在本地块内从事与风险管控无关的其他项目、活动……

有关部门贴在厂门口的管控标识（图源：当事人供图）

廖先生表示，之后他才逐渐了解到，宏图锰业于2019年被列入来宾市土壤环境重点监管企业名单，2020年就被自治区生态环境厅检测到土壤和地下水存在重金属超标，被列为高风险关停地块，该地块还于2023年2月被列入优先监管地块清单。根据相关法规，未达到土壤污染风险评估报告确定的风险管控、修复目标的建设用地地块，禁止开工建设任何与风险管控、修复无关的项目。

廖先生还称，关于地块存在污染的情况在拍卖公告、资产评估报告等相关文件上没有体现，拍卖的时候也无人告知他，拍卖前一天，他还实地查看过这块地，当时厂区内杂草丛生，有一栋综合楼和一栋宿舍楼还有建了一半的铁棚，现场没有看到地块被污染的相关提示。购地前，他还特意到忻城县多个部门咨询能不能建酒厂，得到肯定答复后他才拍的地。不想很快就可以投产的时候，厂子建设被叫停。

来宾当地媒体在2024年6月的一篇报道中提到，雅泉酒业项目一期设备已进场安装，这是一家多功能生产型食品厂，主要生产洋酒、苏打酒、饮料、玉米粥等产品，总投资2.1亿元，项目一期预计当年年底完工投产。报道所配的视频显示，工人正在厂房内安装设备。

厂区门口的监控录像显示，2024年12月31日中午，有人驾车来到厂门口，并张贴了“污染地块严禁入内”的管控标识。

当地曾花费千万治理矿渣区

4月9日，极目新闻记者来到当地调查。酒厂厂区内已无人，机器设备都已经搬走。虽然厂门口的警示标识已被揭走，但在厂外的土坡上仍竖着“历史遗留矿山警示牌”。

据2025年9月广西壮族自治区生态环境厅发给廖先生的一份函件显示，2020年8月，自治区生态环境厅组织开展的重点行业企业用地调查中，对原宏图锰业地块进行布点采样分析。监测结果显示，4个点位中有2个点位的土壤重金属超标，1个点位的地下水重金属超过限值，地块存在污染风险，被列为高风险关停地块。同年11月，原宏图锰业公司锰渣堆存场实施锰渣治理工程完工，该地块锰渣区的锰渣已落实阻隔和固化稳定化等措施，但未对场区土壤和地下水开展治理修复。

自治区环保部门给廖先生的回复（极目新闻记者摄）

廖先生介绍，警示牌所在的位置是宏图锰业当年堆放锰渣的地方，整个锰渣堆填区存有约20万立方米的锰渣，部分锰渣就堆填在厂子用地红线范围内，当地还曾在2020年对锰渣堆场进行过治理。

据忻城县当地媒体的2020年10月报道，忻城县政府及其相关部门为了对锰渣堆填区进行整改，曾筹措了1182万元。

当地媒体对治理锰渣堆填区早就做了公开报道，为何买地之前都没有查询土地是否有污染？对此，廖先生介绍，此前他实地查看时，有人告知他锰渣堆填区不在厂子的红线范围内。此外，他曾咨询忻城县多个部门，也没人告知他土地的污染状况，因此他认为这块地是可以购买的。

据了解，2024年5月他曾接到忻城环保部门下达的帮扶意见书，意见书指出该酒厂未开展土壤污染调查、未编制环评文件且已开工建设，要求其立即开展土壤污染调查并停止项目建设。

对于这份意见书，廖先生称，按照有关规定，在土地拍卖前，就应由宏图锰业做土地污染状况的调查。另外，涉及发酵工艺且年产1000千升以上的酒厂需要做环评，他的酒厂没有发酵工艺，不需要做环评，只需向有关部门进行报备就可。他认为宏图锰业破产清算案的管理人和评估公司未告知他土地存在污染，目前他已提起诉讼，请求法院撤销拍卖。

管理人称没有过错不存在侵权

拍卖之前，宏图锰业是否已向廖先生告知了土地的污染情况？

4月10日，极目新闻记者致电当时宏图锰业破产清算案的管理人，但对方未接受采访。据红星新闻的报道，管理人此前表示，“在担任管理人期间不存在任何管理人过错问题，对破产财产受让人廖先生也不存在任何侵权行为。”竞买公告和《产权交易合同》都写着：评估报告仅作为参考，标的物具体情况以实物现状为准，竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解。管理人不承担本标的的瑕疵保证。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

酒厂厂房内的机器设备已经搬走（极目新闻记者摄）

拍卖前廖先生是否已向有关部门询问了办酒厂的事？拍卖前，地块是否需要进行土壤污染调查？

忻城县有关部门工作人员回复极目新闻记者，经核实该县生态环境部门未收到廖先生咨询是否能开设酒厂的书面材料。污染地块属于土壤污染重点监管单位生产经营用地，在转让前，土地使用权人应当开展土壤污染状况调查。截至目前，该县生态环境部门未收到该地块土地使用权人提交的土壤污染状况调查报告，土壤污染状况调查报告应当作为不动产登记资料送交地方人民政府不动产登记机构，并报地方人民政府生态环境主管部门备案。

据介绍，在该地块纳入优先监管地块名录后，该县生态环境部门按工作要求对该地块实施监督管理，包括将该地块纳入日常“双随机”检查，对该地块开展监督监测等。2022年5月以来，在了解该地块建酒厂后，来宾市生态环境局、忻城生态环境局均到现场检查指导工作，并提醒该宗地块需要开展土壤污染状况调查和建设项目要办理环境影响评价手续。同时，县经贸、县投促等行业主管部门也提醒其履行土壤污染管控义务、办理相关手续。在此情况下，2024年5月忻城生态环境局对雅泉酒业公司下达了帮扶意见书，要求该公司停止项目建设，并依法开展土壤污染状况调查和根据项目实际建设情况依法开展环境影响评价，但该公司至今未落实相关问题整改。2024年12月31日，忻城生态环境局根据相关要求，对该地块实施制度管控，在该地块设立标识，明确管控范围、管控要求及监督单位联系方式。

该工作人员还表示，涉事地块引起的民事争议已进入诉讼阶段，引起的行政争议也进入复议、诉讼阶段。具体结果以生效的法院判决、裁定及行政复议决定为准。该县相关部门将积极履行法院生效判决、裁定及复议机关行政复议决定。若需要进一步调解的，相关部门也将持续跟进，与当事人保持沟通，加快推进后续处置工作。下一步，该县将继续推进地块土壤污染状况调查，并根据调查结果指导、督促土地使用权人依法实施后续治理；同时，原宏图锰业公司堆渣区锰渣已按照要求原位封存，在现行技术规范下，一般不会扰动已封存的锰渣，下一步相关部门将继续履行监管责任，督促指导土地使用权人加强堆渣区规范管理，确保环境安全。

（来源：极目新闻）

需要先说明的是，“家立方”这个名字可能在不同地区、不同主体、不同业务形态中被反复使用，单凭名称很难直接下结论。更靠谱的判断方式，是把它当作一笔具体交易来拆解：谁在收钱、凭什么收、承诺了什么、合同怎么写、资金走到哪里、退出机制是否真的能执行。下面从常见模式和风险点把“真实情况”讲清楚。

“家立方”被质疑时，往往对应哪些业务形态

很多争议并不来自“品牌名”本身，而是来自具体运作方式。常见的包装包括家装、家居、房屋托管、共享设备、社区团购、会员返利等，表面看是实体项目，核心卖点却落在“返现”“分红”“拉人奖励”上。这类模式往往借助“有门店、有项目”的外壳提升可信度，但资金回流更多依赖不断新增参与者或持续充值，而不是可核验的真实经营利润。

也有一些情况属于信息不对称造成的误会：例如本来是普通的家装套餐、材料采购或服务费，却被销售用“稳赚”“回本快”来包装；合同里写的是“赠送积分/补贴”，消费者却理解成“固定收益”，一旦补贴停止发放就觉得被坑。判断的关键在于：你买到的是明确可交付、可验收的商品或服务，还是以“收益承诺”为核心的资金安排。

识别高风险信号：别只看项目外壳，更要看资金和承诺

看到“家立方”相关推广时，可以优先盯住几个最容易出问题的点：

第一，是否承诺固定收益或保本。出现“每天返”“月分红”“保证回本”“稳赚不赔”等说法，就要明显提高警惕。正常的商业合作可以有分成，但通常不会用确定口径承诺必得收益，更不会把收益描述成“只要交钱就自动产生”。

第二，是否以拉人头为主。若“直推奖、团队奖、层级奖励”成为核心卖点，且奖励远高于正常销售提成，模式就容易走向资金盘或传销化运营。

第三，主体与合同是否清晰。收款方与合同主体不一致、用私人账户或第三方代收、只发截图不提供盖章合同、关键条款含糊（退款条件、交付标准、违约责任）——这些都会在后续维权时变成硬伤。

第四，退出机制是否真实可执行。宣传里常见“随时退”“无条件退”，但合同可能写成“扣服务费”“排队处理”“以公司审核为准”，一拖就可能变成无限期。

下面这张表能更直观地对比“相对正常交易”和“高风险交易”的差异：

观察点	相对正常的交易特征	需要警惕的特征
你买到的核心	商品/施工/服务，有验收标准	资格/名额/账户、承诺收益
收益来源	来自可解释的经营利润或节省成本	主要来自后续参与者充值或拉新
付款与票据	对公收款，合同与发票匹配	私账收款，主体混乱，票据缺失
退费条款	条件明确，流程可落地	“审核/排队/扣费”不透明、拖延

已经参与了怎么办：先固定证据，再判断是纠纷还是涉嫌违法

如果你已经交了钱或签了协议，先别急着在群里争吵。优先把证据留全：合同/订单、付款记录（含收款账户信息）、聊天记录、宣传海报与承诺截图、对方提供的“收益规则”“返利表”“培训材料”，以及对公主体信息（公司名、统一社会信用代码等）。这些材料比口头承诺更能支撑后续处理。

接下来通常分两条路径：

1）偏民事消费纠纷：例如家装服务未按约交付、退款被拖、隐瞒收费项目等。处理重点是对照合同与实际交付，走协商、投诉、调解、诉讼等方式推进。

2）可能涉嫌违法的情形：例如以高额返利吸引资金、层级拉人返佣、资金流向不明、多人集中出现无法提现或公司失联等。这种情况下不要只寄希望于“内部解决”，应尽快向当地市场监管等部门反映线索，并尽量提供收款账户、组织层级、群聊结构、统一口径话术等关键信息。很多人拖到“最后一批”才意识到问题，往往错过更好的止损时机。

容易踩的误区：有门店、有执照，并不等于安全

不少人会被“线下门店”“墙上挂证”“员工穿工服”打消疑虑，但这只能说明它具备一定的表面经营条件，并不能证明其“返利模式”合规。营业执照的经营范围同样重要：一家做家居销售的公司，未必具备开展带投资属性业务的合规条件。

还有一个常见误区是把“前期能提现”当作可靠信号。一些高风险模式会在早期让少数人顺利拿到返现，用来制造“确实能赚”的口碑；后期再通过提高门槛、延迟到账、设置考核、限制提现等方式把资金锁住。只要规则能被单方随意修改，“收益”就可能随时变成空头承诺。

风险提示：把问题问到“可核验”，再决定是否继续

面对“家立方骗局是真的吗”这类疑问，与其听谁站队，不如把决策建立在可核验的信息上：收款方是谁、合同主体是谁、是否对公、交付物是什么、验收标准是什么、退款条件是否写清楚、收益是否来自真实交易而非拉新。只要对方回避这些关键问题，或不断用“名额、窗口期、内部福利”催你立刻付款，就应该果断暂停。

市场上既可能有正常经营的家装、家居与服务公司，也可能存在借相似名字包装的高风险盘子。对普通人来说，最稳妥的底线是：不为“承诺收益”付费，不把大额资金交给“规则不透明、主体不清晰、退出不可控”的项目。守住这条底线，基本就能避开多数“家立方骗局”争议背后的核心风险。

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更新内容

一、修复公告 / 提示信息显示异常

二、修复解谜阶段道具使用顺序不生效的问题

三、增强角色语音表现力

四、增强内容过滤功能，屏蔽不良信息

五、修复线索排序混乱

六、新增积分商城模块