80多万买的新房未交房竟成工人{临时}宿舍，业主要求减免物业费遭开发商拒绝 相<关部>门介入(协调),艳遇传奇：一段令人心动的传奇艳遇故事

“花费80多万元买的新房还未交付，竟然成了工人们的临时宿舍，不仅有人在此居住、做饭，屋内还有不少排泄物。”近日，四川西昌市民卢女士向红星新闻记者反映，她在泰驭·宸园楼盘购买的新房，不料遇上了这样糟心的事。 卢女士将此事发布在社交平台引发热议，有工地从业者称在交房前这种情况比较常见，只是多数人未发现。卢女士称，发现上述问题后，她多次向开发商反映并拨打12345热线后，屋内人员与各类物品才清理完毕，但开发商拒绝了她提出的减免2至3年物业费等诉求。

▲卢女士购买的楼盘外景

4月28日，该楼盘负责处理此事的工作人员告诉红星新闻记者，该房屋还未交房，目前已完成整改，临时堆放材料、工人看管等行为，未对该房屋造成实质性损伤。对于卢女士提出的减免物业费、承担检测费用等诉求，暂无法同意。下一步，将再次沟通协商，推动问题妥善解决。

目前，当地相关部门已介入协调处理此事。律师表示，将未竣工新房设置为工人宿舍，违反《建设工程安全生产管理条例》规定，且工人食宿、排泄的行为，已侵犯业主对房屋的合法权益，开发商与施工方均存在过错。业主存在损失的可向其主张赔偿责任，通过双方协商或诉讼等方式解决，依法维护合法权益。

业主：

新房未交房成临时宿舍

工人在屋内食宿和排泄

2025年12月，卢女士前往西昌市泰驭·宸园楼盘看房，看中二期二楼一套清盘房源。卢女士介绍，该套房屋建筑面积一百余平方米，总价84.5万余元。她看房后缴纳了购房定金，数日后支付14.5万元首付款，并缴清房屋维修基金等费用，合同约定交房时间为2026年10月。

卢女士介绍，2026年3月28日，她为确认装修相关事宜前往该楼盘，发现自己的新房内摆放着上下铺，还有工人在屋内做饭，冰箱、锅碗瓢盆等生活用品一应俱全，俨然成了工人的临时宿舍。更让她难以接受的是，毛坯屋内还留有不少排泄物，环境脏乱不堪，场面令人极度不适。

▲卢女士3月28日拍摄的房屋

见状，她当即联系楼盘销售工作人员，要求立刻清理屋内人员、搬走相关物品，对方承诺尽快处理。4月6日，卢女士再次前往房屋查看，发现屋内虽搬走了上下铺的床上用品，但仍有工人在屋内做饭，施工工具等也未清理，她再次联系销售工作人员，要求尽快整改到位。

▲卢女士4月6日拍摄的房屋

“我本身也是农村人，深知务工人员的辛苦。但我买的是新房，没交房就已经被人居住使用，按理来说已算不上新房了。”卢女士坦言，未完工的屋内堆放着钢筋等建材，工人在此居住存在安全隐患。加之二楼容易出现反水情况，她担心工人使用给排水设施会造成管道破损。

进展：

屋内人员与物品已清理

业主提出减免物业费遭拒

卢女士认为，在尚未竣工的建筑物内设置员工宿舍并不合规。按照《建设工程安全生产管理条例》第二十九条规定，施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的选址应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。

她称，因房屋受到上述影响，向开发商提出两项诉求：交房时由开发商承担专业水管检测等费用，交房后减免2至3年物业费作为补偿。但是，开发商方面并未同意卢女士的诉求。由于问题未能解决，卢女士拨打12345政务服务热线进行投诉反映。

▲卢女士3月28日拍摄的房屋

4月22日，西昌市相关部门的工作人员回复卢女士称，他们已联系开发商，已对屋内的情况进行了整改，屋内人员与所有物品均已清理完毕。该工作人员表示，针对卢女士提出的诉求，已与开发商沟通协调，但开发商明确表示不愿意接受。因案涉房屋尚未正式交付，主管部门无法强制开发商进行赔偿，仅能组织双方协商调解；若协商不成，建议卢女士通过司法途径解决。因该房屋尚未正式交付，暂无法判定是否符合交付标准，后续卢女士收房时若发现相关问题，可继续向主管部门反馈。

4月23日，卢女士前往楼盘核实清理情况，销售工作人员提供了清理视频，后工地以“施工不安全”为由，拒绝卢女士实地入户查看。后来，卢女士报警，社区、派出所介入协商，但未达成一致处理结果。“老百姓买房都是为了安家、孩子读书，每一分钱都是钱。”卢女士称，她已留存现场视频、照片、沟通记录等证据，将通过合理合法的途径维权，保障自身合法权益。

开发商：

未对房屋造成实质性损伤

将再次与业主沟通协商解决

4月28日，红星新闻记者在西昌市泰驭·宸园楼盘看到，该楼盘一期正在交房。负责协调处理此事的相关工作人员介绍，卢女士购买的房屋属于二期，目前尚未交房。“因为施工是逐层进行的，所以在屋内堆放了一些较为贵重的施工材料和物资，需要工人看管。在业主提出相关诉求后，我们已将屋内的全部材料及人员搬走。”

“虽然她已购买了这套房屋，但房屋还未达到交付标准。”该工作人员表示，在交房之前，施工现场本身就会比较杂乱，与交房时的成品状态存在差异，因此引发了业主的异议。届时，卢女士所购二期房源将按合同约定进行高标准交付。“目前已经完成了整改，但对于她提出的减免物业费、承担检测费用等诉求，我们暂时无法同意。”

该工作人员称，施工现场堆放材料、工人看管的行为，并未对房屋造成实质性损伤。“我们也理解业主的心情，后续我们会向公司上报，争取给予适当补偿。”目前此事仍在协商中，后续将再次联系卢女士沟通协商，进一步推进问题妥善解决。

律师观点：

侵犯业主对房屋的合法权益

若存在损失可主张赔偿

四川恒和信（凉山）律师事务所张天鸿律师分析说，房屋尚未交付时，产权虽暂属开发商，但业主已签订购房合同并支付房款，对房屋享有合法的占有、期待权。施工方在未竣工房屋内违规设置工人宿舍，违反《建设工程安全生产管理条例》第二十九条“不得在尚未竣工建筑物内设置集体宿舍”的强制性规定，且工人的行为，已侵犯业主对房屋的合法权益，开发商与施工方均存在过错。

张天鸿律师解释，即便开发商称“未交付前产权属于自己”，也不能以此为由，将已售房屋用于非施工用途、损害业主对“全新房屋”的合理期待，更不能违反施工安全管理的强制性规定。从法律意义上讲，工人是受施工方安排，在开发商允许下进入房屋食宿，法律上由开发商和施工方承担责任主体，业主存在损失的，可以向其主张赔偿责任，在开发商和施工方承担责任后可依次向工人进行追偿。

四川一上律师事务所合伙人林小明律师介绍，《民法典》规定“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”，因此，购房人还可以依据法律规定，向开发商和施工方等主张侵权责任，要求承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。此外，《商品房销售管理办法》规定“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”，若该房屋在交付时未达到合同约定条件，购房人可以要求开发商承担违约责任。

林小明律师表示，在尚未竣工建筑物内设置集体宿舍的行为，不仅违反《建设工程安全生产管理条例》的规定，同时也构成了对购房人的违约责任，还侵害了购房人的合法权益，依法应当承担违约责任或侵权责任。双方在协商难以达成一致解决方案的情况下，购房人可以向消费者协会投诉，也可以向住建部门等举报，还可以通过司法途径，提起民事诉讼来维护自身权益。开发商也应当正视此事，诚信经营，妥善处理与购房人的纠纷。

红星新闻记者 江龙 摄影报道

编辑郭宇

审核 王光东

“艳遇传奇”到底在讲什么：心动、巧合与边界

“艳遇”常被误解成“快速关系”，但更贴近的含义其实是：在陌生情境里因为偶然相遇而产生强烈好感，双方在短时间内建立起一种轻盈却真实的连接。它可能停留在一次长谈、一次并肩散步，也可能延续为持续联系。所谓“传奇”，不必是电影式反转，而是那种“原本不太可能，却因为当下的勇气与恰到好处的克制而发生”的体验。

这里的关键有三点：第一，双方都要明确同意，任何模糊、被动、被迫都不能算艳遇；第二，氛围感不等于承诺，越是心动越要把话说清楚；第三，传奇感来自共鸣与体面，而不是风险与刺激。很多真正动人的故事，并不是“越界”，而是“刚好停在最美的边缘”。

常见发生场景：并非只有酒吧与旅行

现实里更常见的相遇，往往发生在那些“可以自然交流”的空间：书店活动、展览排队、城市慢跑路线、朋友聚会的边缘位，甚至是临时改签的候车室。旅行确实会提高偶遇概率，因为人更放松，也更愿意表达，但旅行并不自动等于艳遇，更不等于安全。

不同场景的信号强度与风险程度并不一样。大多数人真正想要的是“可持续的愉悦”，而不是“不可控的意外”。把相遇放进更正常的生活流里，反而更容易出现那种耐人回味的“传奇感”。

场景类型	更容易发生的互动	需要特别注意的点
朋友聚会/熟人局	话题自然、信任建立快	别让旁人起哄代替当事人同意
旅行/异地	新鲜感强、时间密度高	先确认对方状态与边界，避免“默认”
咖啡馆/书店/展览	交流相对克制、有内容	别用过度搭讪打破安全感
夜间娱乐场景	情绪高涨、推进容易	酒精影响判断，尤其要慢下来

让故事“令人心动”的细节：克制比冲动更高级

传奇艳遇之所以好看，很多时候不是因为发生了什么，而是因为“没发生什么却足够动人”。真正有效的做法，是把注意力放在三个细节上。

一是对话质量。比起直接问“你一个人吗”，更自然的方式是从共同情境切入：展品、音乐、城市、天气，或排队的无聊。对方愿不愿意接话、是否会主动延伸，才是你继续的理由。

二是节奏控制。心动不代表要立刻升级关系。第一次相遇最舒服的结尾，往往是一句明确却不压迫的邀请：“如果你也愿意，改天一起喝杯咖啡。”给对方选择空间，也给自己留出体面退路。

三是边界确认。很多误会都发生在“以为对方也在暗示”。越是暧昧，越要用温和的方式确认，比如：“我这样做你会不会不舒服？”“如果你不方便，我们就到这。”这句话看似降温，反而更容易让信任升温。

处理方式：遇到心动时，怎样不冒犯也不卷入风险

搜索“艳遇传奇”的人，常担心两类问题：一类是自己太主动显得轻浮；另一类是害怕被套路。做法并不复杂，但要守住几个底线。

首先，信息要对等。对方是否单身、是否愿意继续、是否介意留下联系方式，都应该在合适的时机问清楚。很多“传奇”之所以变成“麻烦”，往往是把试探当默契，把沉默当默认。

其次，尽量在公共空间延续互动。第一次相处更适合在明亮、可退出的场所；如果对方急着把你带入私密空间，或以“现在就得决定”为由施压，基本可以视为不健康信号。

再者，别把投入当证明。有人会用“你要是真喜欢就……”来绑定你，或用忽冷忽热制造稀缺感。真正的心动应该是轻松的，不需要你用金钱、隐私或过度的时间成本去换取确定。

容易踩的误区：把传奇当剧本，把心动当结论

最常见的误区，是把“相遇的巧合”当成“命运的暗示”。巧合只说明当下合拍，并不意味着未来一定合适。第二个误区，是把短时间的高浓度情绪当作关系的答案；情绪可以很真，但也可能只是新鲜感与投射。第三个误区，是为了让故事好听而忽略现实条件，比如对方行程、工作、城市距离、价值观差异。传奇感可以来自相遇，但能不能继续，靠的是日常里的一致与尊重。

“艳遇传奇：一段令人心动的传奇艳遇故事”最动人的版本，往往不是轰轰烈烈，而是两个人在合适的时刻相遇，彼此都没有越界，也都没有辜负那份心动。哪怕最后只是互道晚安、各自回到生活，回想起来仍觉得温柔，这就已经足够传奇。

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进入红桃mv视频教程

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2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

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以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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更新内容

一、新增角色：“时间观测者”登场

二、修复商城商品购买失败

三、修复结局回顾卡顿问题

四、提升图像识别准确率

五、优化交互动效，体验更顺畅

六、支持批量处理操作