广州《花城》汇(北区)<二房>东“跑路”，多家商铺暂停营业,时光的缱绻最美之章：那些被温柔收藏的瞬间

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

什么叫“被温柔收藏的瞬间”，它常出现在哪里

“被温柔收藏”的重点不在瞬间是否盛大，而在你愿不愿意不慌不忙地对待它：不急着发圈，不急着解释给别人听，先让自己完整地经历一遍。它们常发生在很普通的场景里——下班路上雨突然停了，车窗的反光里你发现自己其实没那么糟；家里灯亮着，有人顺手留了饭；孩子第一次把鞋穿反，却笑得很骄傲；朋友不经意的一句“你最近瘦了，要好好吃饭”。这些片段之所以能留在心里，是因为它们刚好回应了当下的某个缺口：被理解、被接住、被允许脆弱。

也容易踩到一个误区：把“值得纪念”误当成“适合展示”。真正温柔的收藏，很多时候是低声的、私密的；越急着证明它有价值，越容易让它变成表演，到头来反而记不住当时的体温与气味。

为什么越想留住越容易错过：记忆的几个现实规律

记忆并不是影像存档。人更容易记住的是“有情绪转折”的时刻：原本紧绷，忽然松下来；原本孤单，忽然被回应；原本麻木，忽然被触动。相反，如果全程都忙着拍、忙着发、忙着挑滤镜，注意力被切碎，情绪没能沉进身体里，事后就只剩一张图，却想不起当时到底为什么开心。

还有一种常见情况，是以为记忆会自然沉淀，于是从不整理。时间久了，照片越积越多，关键瞬间被同质化的截图、票据、重复连拍淹没，想找时找不到，最后干脆不再回看。温柔收藏不是囤积，而是有选择地保留与回望。

把瞬间“收藏”到能被找回：记录、整理与触发点

收藏的核心是“可检索”。对大多数人来说，最实用的做法并不复杂：给重要片段加一个能唤起当时感觉的标签，比如“雨后”“松口气”“被照顾”“第一次”。文字越短越好，但要具体，尤其是身体感受：冷、热、潮、亮、心跳快、肩膀放松。多年后真正能把你拉回去的，往往不是大道理，而是一句很小的描述——比如“那天风是甜的”。

整理也别追求完美系统，先追求“能用”。你可以按时间（月份/季节）和主题（家人/朋友/独处/工作）交叉整理；或者更简单，建一个“最美之章”文件夹，每月只放 3—5 条，逼自己筛选。筛选的标准不在于好看，而是“我愿意再回到那里一次”。

收藏方式	优点	容易踩的坑	更稳妥的做法
只拍照不写字	快、无负担	过几年难以回忆情绪	配一句当时的感受或一句原话
记长日记	细节丰富	容易中断、压力大	允许只写三行：地点 + 一句话 + 感受
全部云端堆放	不占空间	搜索困难、遗忘	固定每月一次轻整理，做标签
发社交平台	即时互动	受反馈影响记忆本身	先私存，过几天再决定是否公开

现实生活里最常见的几类“最美之章”，以及如何不把它们弄丢

第一类是“被看见”。它可能来自一句肯定，也可能来自别人没有追问的尊重。很多人遇到这种瞬间，会下意识用理性把它压回去，觉得“别矫情”。但它恰恰值得被承认：你需要被看见，这是人的基本需求。可以把那句话原封不动地记下来，不必改写成鸡汤。

第二类是“自我和解”。比如你终于允许自己不再逞强，或者承认自己确实不快乐。它往往发生在特别安静的时刻：深夜洗完澡、整理房间、走在无人街道。处理它的方式不是放大情绪，而是给它一个收纳盒：写下“我当时在逃什么”“我决定先不解决什么”。这类记录，在未来很可能会反复救你。

第三类是“关系里的小修复”。道歉、拥抱、一起做家务、把话说开，都可能成为被温柔收藏的瞬间。别陷入另一个误区：以为必须“彻底和好”才算值得。很多关系里的温柔，来自一次小小的补丁，而不是一场盛大的和解。

注意事项：别让收藏变成新的负担

温柔收藏的底色是轻。不要为了“留下些什么”而强行制造仪式感，也别把它变成自我监督，逼自己每天输出。更重要的是守住边界：涉及他人隐私的对话、照片与细节，不要为了记录而扩散；你可以收藏，但不必公开。最后，也要允许遗忘存在。记不住不等于不重要，有些瞬间的意义，是它当时确实照亮过你，而不必被永久保存。

时光的缱绻最美之章，说到底，是把生活里那些微弱却真实的光收起来：不炫耀、不急躁、不用证明。等某一天你需要时，它会安静地出现，提醒你曾经被好好对待过，也曾经好好对待过自己。

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相关介绍

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更新内容

一、修复通知无法清除的BUG

二、提升语音通话质量

三、节日活动：解锁圣诞特别谜题

四、新增深色模式调节选项

五、增加掉落道具种类

六、新增机关盒拆解玩法