一季度地<方卖>地收入下降24%，土地财《政如》何转型,日产免费一二三四区禁止转发传播（重要提示）

在地方政府卖地收入依然不容乐观的背景下，地方的发展模式和财政收入汲取方式也需要及时转型。

近日，财政部披露数据显示，今年一季度地方政府性基金预算收入中的国有土地使用权出让收入（下称 " 土地出让收入 "）5176 亿元，同比下降 24.4%。这一降幅与去年同期（-15.9%）和去年全年（-14.7%）水平相比明显扩大。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉第一财经，今年一季度土地出让收入的下滑，是土地供应节奏 " 高频少量 "、房企拿地意愿低迷及去年同期基数相对较高等共同作用的结果。随着稳楼市系列政策持续发力，房地产融资协调机制推进房企债务问题更好出清，预计这一降幅会持续缩窄至个位数。

土地收入持续下滑原因

土地出让收入是地方政府重要财源，2021 年达到约 8.7 万亿元的历史峰值，此后受楼市低迷等影响，地方卖地收入 " 量价齐跌 "，2025 年这一收入降至约 4.2 万亿元，较峰值已然腰斩。今年一季度这一收入降幅有所扩大。

导致地方卖地收入下滑的主要原因，依然是楼市持续低迷，房企拿地意愿较低。

国家统计局数据显示，今年一季度全国房地产开发投资同比下降 11.2%；新建商品房销售面积同比下降 10.4%；房地产开发企业到位资金同比下降 17.3%。3 月份，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格分别同比下降 2.2%、3.3%、4%。

除了需求端不振之外，为了稳楼市，地方政府在土地供应方面也有相应调整，这也影响一季度土地出让收入。

严跃进表示，地方政府不会像过去集中供地时期那样大规模出让，而是结合土地市场供求关系的变化和企业端的实际情况稳步推进。因此，各地政府普遍调整供地节奏，从以往集中大批量出让转向 " 小步快跑、高频少量 " 的模式，以适应房企有限的资金承接能力和精准投资需求。房企投资策略高度审慎，普遍聚焦一线及核心二线城市的 " 安全地块 "，拿地节奏更加灵活分散。

另外，他分析，2024 年四季度系列稳楼市出台后带动了 2025 年一季度土地出让收入，基数相对偏高也使得今年一季度土地出让收入降幅较大，随着今年后续季度（二季度起）低基数效应逐步显现，这一降幅会出现技术性的边际收窄。

从各省份来看，地方土地出让收入情形有明显差异。

根据各省份财政部门公开信息，一季度江西省土地出让收入同比下降 12.7%；受卖地收入下降影响，内蒙古一季度政府性基金收入同比下降 32%；海南这一收入下降 29.6%；而吉林省一季度土地出让收入同比增长 169.2%，这主要是中心城市土地出让收入集中缴库。

由于房企签订土地出让合同价款到实际资金缴入国库普遍需要一段时间，因此土地出让收入数据存在一定滞后性（约 1~3 个月）。

因此，严跃进认为，一季度土地出让收入数据更多反映了 2025 年末土地市场相对平淡的成交情况。而今年一季度，各地重点城市的土地交易质量较高，尤其是优质住宅用地，中间不乏一些热点地块和交易行情，客观上对土地市场起到了托底作用。

不过，严跃进发现，从目前各大机构的统计数据看，今年一季度全行业土地交易数据确实出现较大跌幅，说明土地市场止跌回稳具有紧迫性。

严跃进认为，随着后续基期值的变化、房地产稳中向好态势的支撑、社会经济发展对土地要素需求的增加等，今年此类土地使用权出让指标有望出现改善。他预计全年土地出让收入仍有机会超过 3.8 万亿元，与去年相比可能出现 5% 左右的下滑。

粤开证券首席经济学家罗志恒曾对第一财经分析，预计 2026 年土地市场有望边际好转，土地出让收入降幅较 2025 年有所收窄，但可能难改负增长趋势。

从一些省份预算报告数据来看，各地对今年土地出让收入形势判断有明显差异。比如，广东预计今年当地土地出让收入增长 5%；河南、河北、江西预计当地政府性基金预算收入增长约 57%、22% 和 2%，浙江预计这一收入同比下降 16.2%。

由于楼市变化难以预测，土地出让收入实际情况与预期情况可能有较大差异。

土地财政转型

多位地方财政人士告诉第一财经，近年来土地出让收入下滑导致地方可用财力减少，加剧了地方财政收支矛盾。

中国人民大学财政金融学院教授李戎在 " 第一季度中国财政运行分析 " 学术研讨会上表示，与去年同期相比，今年一季度地方土地出让收入降幅有所扩大，彰显出地方政府仍面临较大的财政收支压力。地方过去依靠土地财政加大投资的稳增长模式，事实上已不适应当前的宏观经济情况，这需要地方政府转变发展模式和财政收入汲取方式。比如从过去更多依赖土地财政转向盘活国有资本、资产来增强自主财力，一季度非税收入增长主要受地方盘活资产等带动，也印证了这一点。

当然，土地出让收入下降的影响并非表面数字那样大。由于土地出让收入是毛收入，收入减少的同时支出也会相应减少，且这一收入中若扣除土地拆迁等成本性支出，实际对地方政府可用财力的影响会明显减少。比如财政部此前披露一组数据称，若按照 2022 年土地出让收入减收约 2 万亿元匡算，影响地方一般公共预算财力约 3000 亿元，这一收入下降影响并没有那么大。

为了对冲土地出让收入减少带来的影响，近年来地方加大盘活存量资产资源，带动非税收入增加。

财政部数据显示，2021 年全国非税收入约为 2.98 万亿元，2025 年这一收入增至 3.97 万亿元，较 2021 年增加约 1 万亿元。而这一增量收入主要来自国有资源（资产）有偿使用收入和国有资本经营收入的增长。

除此之外，" 十五五 " 规划纲要明确提出要 " 合理提高国有资本收益收取比例 "，中央财政已经在 2025 年率先将央企（非金融）税后利润的收取比例大幅提高，其中第一类烟草企业和石油石化、电力、电信、煤炭等资源型企业收取比例提高至 35%。这也直接带来国有资本经营预算收入大增，并由此增加调入一般公共预算收入规模。

财政部数据显示，2025 年全国国有资本经营预算收入达到 8547 亿元历史新高，同比增长 25%。而这笔收入中 5741 亿元调入了一般公共预算账本中，用于支持和改善民生等。

申万宏源证券首席经济学家赵伟预计，地方后续可能也会参考央企利润上缴比例要求，进一步提升地方国企利润上缴比例。假设后续地方国有企业按照央企标准调整幅度上调利润上缴比例，以 2024 年上缴基数为例，地方利润上缴收益同比或增长 80% 左右，多缴 1800 亿元左右。

为了缓解地方财政困难，今年中央对地方转移支付规模继续超过 10 万亿元，尤其是增加地方财力性转移支付。今年财政部选择部分省份探索开展整合统筹使用转移支付资金试点，增强地方统筹能力。

除了财政收入端多渠道给基层财政增收外，在财政支出方面，今年中国深入推进财政科学管理试点，通过推动零基预算改革、预算绩效评价等，来优化财政支出结构，将更多的资金投资于人，提高财政资金使用效益。

( 本文来自第一财经 )

“日产免费一二三四区”通常指什么，为什么会分区

在中文互联网语境中，“日产免费”常用来描述“每日更新、当天可免费获取”的内容形态；“一二三四区”则多见于资源站、社区板块或群组频道的分区方式，用来区分内容类型、清晰度、获取方式、发布时间窗口，或按风险等级、限制条件进行划分。

分区本身并不必然违法，但分区越细，往往越说明来源更复杂：有的可能是公开授权素材，有的是转载聚合，也有一些处在灰色边界。也正因为如此，发布者才会在显眼位置加上“禁止转发传播（重要提示）”，提前把边界说清楚。

不少人会把“免费”等同于“随便转发”。但“免费”通常只是你在特定场景下的使用许可，并不等于获得再传播权。尤其当内容来自多种渠道混合，一旦外扩，很容易触发原作者或平台的维权与风控。

“禁止转发传播”具体禁止哪些行为，误区在哪里

这类提示通常至少覆盖三类行为：

第一类是公开传播，比如发到短视频平台、论坛、公开网盘分享等；第二类是半公开扩散，比如微信群/QQ群转发、朋友圈分享、频道转贴；第三类是“变相传播”，包括改标题、加水印、剪辑片段、做合集、二次压缩后重新发布。即便你没有收费，只要让更多人能够获取，往往就可能被认定为传播。

常见误区主要集中在以下几点：

一是以为“我只是转发链接，不是内容本体”就没事，但不少平台会将“提供传播渠道/引流”同样视为违规；二是以为“注明出处”“不商用”可以免责，版权与授权并不会因为标注而自动成立，关键仍在于是否获得许可；三是以为“只在小群里发”就算私下交流，群聊人数越多、越开放，越接近公开传播；四是以为“删了就结束”，但截图、缓存、他人二次扩散都可能留下痕迹，投诉往往也会滞后出现。

一二三四区在限制和风险上的常见差异

不同“区”往往对应不同强度的规则。各站点定义不一，但常见情况是：分区越靠后，限制越严、风险越高，提示语也越强硬。下面是较常见的模式（具体仍以实际页面规则为准）：

| 分区 | 常见特征 | 传播限制强度 | 触发平台风控的概率 |
|---|---|---|---|
| 一区 | 更新快、标注更“公开”，可能含授权或可替代内容 | 中 | 中 |
| 二区 | 混合转载较多，可能附带更多格式/清晰度选择 | 中-偏高 | 中-偏高 |
| 三区 | 更强调“限时/限圈”，可能要求特定入口浏览 | 高 | 高 |
| 四区 | 往往伴随强提示、强门槛或更敏感的内容属性 | 很高 | 很高 |

如果你看到“重要提示”四个字，通常意味着发布方已经预判到扩散后的后果：外传可能带来删除、封禁，甚至更严重的追责风险。

遇到提示后怎么处理更稳妥：三类场景

第一类场景：你只是想正常观看或使用。相对稳妥的做法是只在原发布渠道内完成，不做任何形式的外传；尽量不要录屏、不要把文件转存到公开网盘。若必须跨设备使用，优先采用官方提供的同步方式，或在允许范围内使用离线功能。

第二类场景：你想分享给朋友。先判断对方是否处在同一“授权圈层”，比如同平台账号体系、同社群规则、同可见范围。有些内容允许“邀请/转告入口”，但不允许直接转发资源本体。能发入口就别发文件，能发页面就别发截图，这是最容易被忽视的边界。

第三类场景：你已经转发了，开始担心风险。不要抱侥幸，尽快撤回、删除公开分享记录，清理可能的二次转存；若涉及平台内容，查看是否存在“侵权投诉/违规处理/申诉”入口。同时可保留你已删除的凭证截图用于自证整改，但不要再以任何形式二次传播。更重要的是立刻停止继续扩散，因为新增传播会显著放大责任链条。

规则与法律层面的注意事项：别把“提示”当成装饰

“禁止转发传播（重要提示）”很多时候并不只是客气提醒，而是在明确责任边界：平台规则通常禁止未经授权的搬运与引流；在版权层面，复制、发行、信息网络传播等权利属于权利人，个人转发并不会天然豁免。即便内容看起来“到处都有”，也不代表你可以成为其中一个传播节点。

同时也要警惕另一种情况：有的页面会用“禁止转发”来制造稀缺感，诱导你加入更多群、频繁跳转、下载更多“分区”。一旦遇到索取隐私权限、诱导安装不明软件或反复引导外链的情况，建议立刻止步。对普通使用者来说，与其“拿到最多”，不如先把风险降到最低。

归根结底，“日产免费一二三四区禁止转发传播（重要提示）”的核心意思就是在强调使用边界与传播风险。把它当成红线，而不是一句装饰性的提示，很多麻烦都能提前避开。

FAQ

1. 只截图发给一个人算传播吗？通常也算，尤其当对方再转发时，你会成为传播链条的一环。

2. 标注“仅供学习”能免责吗？不能。是否侵权主要看授权情况与传播行为本身。

3. 转发后删掉还会被追责吗？有可能。平台日志、他人留存和二次传播都可能让问题在之后才出现。

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国产精品🈚码在线观看APP介绍

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国产精品🈚码在线观看APP特色

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②使用自带的软件商店

打开“国产精品🈚码在线观看APP”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

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一、修复录音丢失的问题

二、修复好友请求 / 邀请失败

三、修复某些按钮点击无效问题

四、调整部分谜题的干扰项设定，提升挑战感

五、增加机关误解保护提示机制

六、开启限时抽奖转盘