20多名业主团购买房拿到证，房子<却被>施工方换锁占了；贵州怀仁政府{便民}热线：有工抵房纠纷，正处理,榴莲草莓香蕉秋葵绿巨人视频：口味测评与真实体验合集

贵州仁怀市荣光名门府小区的20余户业主，持有房产证，银行贷款按月扣划，可他们的房子却被施工方人员更换了门锁，至今无法踏入一步。住建局称，前期有“工抵房”纠纷正在打官司。

图为涉事楼盘

事情回顾

城投接手烂尾楼，20人以上享团购价

4月15日，家住贵州仁怀市的王先生介绍，2024年11月底，一份《商品房团购信息》在仁怀市各政府机关和企事业单位流传，其中涉及荣光名门府的有团购房源，面向全市企事业单位职工，团购价6100至6500元每平方米，而当时的市场价是7500至8500元。

“20人以上方能享受团购价”。荣光名门府项目此前因资金链断裂一度停工，后被列入“保交楼”专项项目，由当地市城投公司接手盘活。2024年6月底，派驻工作专班进驻，制定施工计划、组织资金推进后期建设。

图为官方作出的回复

王先生是这二十余户业主中的一员。他坦言，购买这套房，很大程度上是因为“有政府城投部门介入”，觉得放心。

相关宣传信息

业主遭遇

交首付、办贷款、办产证

房子却被施工方换锁占了

2025年7月，王先生从仁怀城投公司购得荣光名门府15栋2单元一套住房。首付192425元，银行按揭760000元，合同签订、备案、放款，一切都按程序走。

2025年11月，王先生收到通知，前往不动产中心缴纳契税，顺利办理了不动产权证书。事后，王先生手持房产证来到荣光名门府小区收房。物业工作人员称门锁已被更换，是此前开发商签有“房抵工程款协议”的施工方人员所为。由于对方坚持不腾房，即便业主手持房产证，也无法正常入住。

同一栋楼里，未受影响的邻居早已入住，而王先生和与他有同样遭遇的业主，拿着房产证却只能站在自家门外。

业主李先生介绍，类似情况的业主有20多名，他们购房流程完整无缺，从城投公司购买、办理按揭、签订合同、完成备案、缴纳契税、取得房产证，每一个环节都经得起检验。但施工方的出现，让这一整套法定程序似乎一夜之间失去了效力。

原因

两次“工抵购房”资格认可截然不同

究竟是什么原因让一个已经进入“保交楼”盘活程序的项目，陷入如此困局？

业主提供的一份2025年11月份仁怀市住房和城乡建设局的回应显示：荣光名门府最初的开发主体，因项目资金链断裂，工程款无法支付，与施工方达成协议，以荣光名门府33套房屋抵扣大部分工程款项，并于2023年11月10日签订《工程款抵购房款协议书》，并完成网签登记。

2025年1月，开发商向仁怀市住建局提交《关于撤销名门府54套非正常销售住宅网签的申请》，称该批房屋未发生真实交易，购房款亦未依约存入预售资金监管账户，属虚假交易行为。这54套房屋中，包含了此前抵偿的33套。住建局在核查后，于2025年1月9日依程序撤销了该批房屋的网签备案。开发商将这批房屋悉数售予仁怀市城投公司，随即面向社会公开销售。王先生等人正是在这一轮销售中进行了购买。

2025年5月，工抵方就住建局撤销网签的行为，向仁怀市人民政府提起行政复议。

2025年8月11日，仁怀市人民政府作出复议决定，撤销仁怀市住建局撤销上述房屋网签登记的行政行为。

这意味着，在行政复议层面，住建局此前的做法被否决，施工方的“购房”资格被部分认可。

两次截然不同的“工抵房”认可，导致工抵方安排人员进驻名门府项目部分已售房屋，阻挠业主装修入住。

销售方

产生纠纷他们没办法，还在等结果

业主无奈地表示，这些纠纷与买房业主无关，但他们却被夹在其中，成了“受害者”。他们向住建局和城投公司反复反映，要求要么立即接房入住，要么退房退钱，但至今没有答复。

4月15日，华商报大风新闻记者联系荣光名门府小区物业，工作人员称类似情况有三十几套，有房产证的二十多套，因为有工抵房的前期纠纷，这些房子的锁被施工方更换掉了，物业方只能等上面市城投公司的电话。至于如何解决，他们也没有办法。

记者联系仁怀市城投负责销售的工作人员，他介绍，类似王先生这些有“纠纷”的房子，也是市城投委托给他们出售的。现在产生纠纷，他们也没有办法，只能等住建、城投的通知。

政府便民热线

政府正专题研究问题化解处理

华商报大风新闻记者联系仁怀市城投，工作人员称，目前住建部门正在牵头处理此事。

20多户业主手持房产证却无法拿到房子？当初究竟是“虚假交易”，还是“真实有效的房抵工程款”？记者联系仁怀市住房和城乡建设局房管科，工作人员称，此事他们仅对业主介绍进展情况。

业主提供的短信

业主提供的一份4月15日政府服务便民热线回复短信显示：2026年3月12日，仁怀市住房和城乡建设局向市人民政府专题报告了荣光名门府涉案资产情况，市人民政府主要领导做了工作批示，明确相关领导牵头紧急处置。3月16日上午，仁怀市人民政府分管负责同志在市行政中心6楼4号会议室又召集相关部门专题研究荣光房地产项目历史遗留问题化解处置事宜，诉求问题进行了专项研究和明确。目前，仁怀市住房和城乡建设局和相关单位在有序推进，推动该问题的落实。

对于政府住建、城投等部门的回复，业主张先生称，他们从市城投购买的房子，办理一切合法合规的手续，房产证都已拿到手，如今出现“一房两主”的纠纷，他们业主成了受害者。

有业主算了一笔账，每月要还房贷5000多元，另外还要支付现居住的房租和车位费约2000元，还有孩子上学的费用，对于工薪阶层来讲，是一个非常大的负担。看着同栋楼里未受纠纷困扰的邻居早已入住，而他们一边还着按揭，一边在别处租房度日，心里很煎熬。

华商报大风新闻记者 魏光敬 编辑 李婧

“绿巨人”到底指什么：颜色、口感与常见误区

所谓“绿巨人”，在这类视频语境里通常指成品呈浓绿色或黄绿色、质地偏厚重的混合饮品/奶昔。绿色多半来自秋葵（也有人会额外加绿色蔬菜粉、抹茶等，但不少视频只强调秋葵），而“巨人”更多是视觉上的夸张：杯子更大、打得更稠，倒出来挂壁像泥一样。

最常见的误区有两个。第一，把它当成“健康万能组合”。榴莲和香蕉的能量密度都不低，再叠加牛奶、酸奶、糖或炼乳，热量并不友好。第二，把“顺滑”想得太简单。秋葵黏液遇到酸（草莓、酸奶这类）会更容易出现“拉丝”的触感；如果打得不够细，还会有籽和纤维碎渣，喝起来像胶冻夹渣，这也是很多人看视频很心动，自己做或买到却难以接受的原因。

口味测评核心：四种食材怎么“打架”和“和解”

把味道拆开看更直观：榴莲属于主宰型香气，熟度够时一入口就能盖住其他味；草莓负责酸香和清爽，但在榴莲面前很容易退成“背景音”；香蕉提供甜度和稠度，让整体更像冰淇淋；秋葵的存在感主要不在味道，而在黏感和一点点青气。

决定好不好喝的关键，其实是比例与熟度。榴莲放多了，成品会更像“榴莲奶昔带点果酸”，不爱榴莲的人基本直接劝退；草莓放多了，酸度能压住榴莲的甜腻，但也更容易放大秋葵的黏感；香蕉偏多会变得更厚更甜、更顶饱，适合当作代餐式饮用，但也更容易腻；秋葵一旦从“点缀”变成“主角”，就会明显变得更青、更黏、更滑。视频里那种丝滑往往来自高功率破壁、搅打更久、液体更足，并不代表秋葵“没存在感”。

如果只追求“更好入口”，比较稳的思路是：榴莲控制在“香但不压人”，草莓用来提香提酸，香蕉负责顺滑和厚度，秋葵少量用于颜色和纤维点缀。很多人不适应的并不是秋葵的味道，而是“喝得到拉丝”的口腔触感。

关注点	更容易好喝的走向	更容易翻车的走向
香气	榴莲适量、草莓新鲜	榴莲过熟带发酵味，香气过顶
口感	香蕉增加绵密，液体充足	秋葵过多+液体偏少，黏到糊嗓
酸甜平衡	草莓提供轻酸解腻	酸度过高，放大青涩与黏感
观感	打得细、冰感适中	颗粒多、分层快、挂壁厚

视频里很丝滑，现实里为什么会“黏、腥、分层”

第一类问题是“黏”。秋葵黏液在高速搅打下会更充分释放，液体一少就容易变成胶状；而视频往往使用更强的机器、打得更久，还可能剪掉了中途停机加液体、甚至过滤等步骤，所以看起来更顺。

第二类是“腥/怪味”。秋葵不够新鲜或处理不到位，青味会更明显；榴莲放久了可能出现酒味或酸败感；草莓如果不够甜，酸味反而会把异味衬得更突出。榴莲确实能压住一部分青气，但很难盖住食材本身的变质或发酵味。

第三类是“分层”。草莓汁水多、纤维细，榴莲和香蕉更像泥状，秋葵又带黏液，含水比例不稳定时就很容易出现上层稀、下层稠，或泡沫层很厚。分层不等于坏了，更多是配比与温度导致：温度越高、放置越久越明显；加冰能让质地更稳定，但冰太多也会稀释味道。

真实体验里更该注意的：肠胃反应、食用场景与“禁忌感”

这类“榴莲草莓香蕉秋葵绿巨人”，更像一杯高纤维、高果糖、（若搭配奶制品则）偏高脂的混合饮。对肠胃敏感的人来说，常见的不是“惊艳”，而是胀气、打嗝、反酸，甚至跑厕所。秋葵的可溶性纤维叠加大量水果糖，确实可能让部分人肠蠕动更明显；榴莲和香蕉又很顶饱，空腹猛喝更容易腻到反胃。

相对合适的场景是当加餐，或者运动后补充，而不是空腹挑战。乳糖不耐受的人如果喝到加了牛奶、炼乳或奶油的版本，反应会更明显；胃食管反流人群也可能被榴莲的浓香与脂感、以及草莓的酸刺激到。另外，秋葵籽和纤维如果没打碎或没过滤，口感“刮喉”也很常见，容易让人误以为自己不适合，其实更多是处理粗糙。

买现成还是自己做：怎么判断“值不值得试一次”

如果是看视频种草去买现成，建议先问清楚两件事：有没有额外加糖/炼乳，以及有没有加酸奶或奶油。加糖会让榴莲更腻；酸奶会让草莓的酸更“尖”，也更容易把秋葵黏感凸显出来；奶油则会把整体推向甜品口，更适合嗜甜的人，不太符合“清爽健康”的预期。

自己做的优势在于可控：你可以让秋葵只负责颜色和纤维，而不是让黏感占主导；也能按自己对榴莲气味的接受度调整浓度。现实里接受度更高的往往不是最“绿”的那杯，而是果香清晰、黏感被控制、酸甜平衡的版本。要是你本来就讨厌黏滑口感，或对榴莲气味非常敏感，这类“绿巨人视频”看看就好，未必需要强行复刻。

FAQ

1. 喝起来发苦正常吗？通常不正常，常见原因是秋葵偏老、草莓不甜且带青涩，或榴莲出现发酵味。

2. 为什么会辣嗓子？多半是纤维没打细、冰或液体不够导致糊感强；也可能是个体对酸度更敏感。

3. 颜色偏黄不绿是不是做错了？不一定。榴莲和香蕉比例高，会把绿色压成黄绿，口味未必差，只是视觉上不太“绿巨人”。

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